Sie suchen neue Büroräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie: Im Stadtteil Hamburg-Wandsbek bieten wir Ihnen die Möglichkeit, moderne und attraktive Büroflächen zum Erstbezug anzumieten. Dabei sorgt die energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40 EE) für geringere Nebenkosten und jede Etage kann bequem sowie barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht werden.
Das Objekt gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse auf. Die Obergeschosse sind jeweils mit zwei Balkonen zur Süd- und Nordseite ausgestattet. Jede Etage erstreckt sich über 938 qm. Die vermietbaren Flächen befinden sich in den Obergeschossen 2 bis 4. Das Zugangssystem findet über Zutrittskontrollen (Transponder) statt.
Es wird eine langfristige Mietvertragslaufzeit angestrebt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hamburg-Wandsbek in hervorragender Lage und schafft ideale Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Lokale Verkehrsanbindungen, wie beispielsweise die Buslinien 16 und 171 befinden sich etwa 5 Gehminuten entfernt vom Objekt, zudem liegt eine U-/S-Bahnstation 900m entfernt. Die Autobahnanbindung erfolgt über Hamburg Jenfeld zur A1 sowie zur A24 und beträgt 10 Fahrminuten.
Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe und die angrenzende Grünfläche mit Teich lädt zu entspannten Mittagspausen ein.
Ausstattung
- Büroflächen von ca. 938 qm, teilbar ab 469 qm
- attraktive Gewerbegrundrisse (flexible und individuelle Grundrissgestaltung möglich)
- schön gestaltete Außenanlage
- überdachte Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze (13 verfügbare Stellplätze je Etage)
- Personenaufzug
- hochwertige Ausstattung der Büroräume (Umluftkonvektoren zum Heizen und Kühlen über Wärmepumpen, hochwertige Systemtrennwände aus Glas, akustisch wirksame Deckenbeläge, modernes Beleuchtungskonzept, modernste IT-Ausstattung mit Glasfaseranschluss und eigenen Serverräumen je Mieteinheit)
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
Impressum
Heinrich Schmid GmbH & Co. KG
Geschäftsbereich Immobilienmanagement
Siemensstraße 20
72766 Reutlingen
Die von uns eingesetzte Consent Management Plattform (https://app.usercentrics.eu/) konnte nicht geladen werden. Dies kann passieren, wenn AdBlocker diese URL fälschlicherweise blockieren. Einige Funktionen, wie z.B. Kartendarstellungen, Umkreissuchen oder Formulare, können so nicht verwendet werden. Um diese Funktionen benutzen zu können, deaktivieren Sie bitte Ihren AdBlocker oder erlauben Sie den Zugriff auf *.usercentrics.eu.