Büroflächen zentral in Wandsbek

Das 14.100 m² große Büro- und Geschäftshaus weist insgesamt 5 Bürogeschosse auf. Im Erdgeschoss sind gastronomische Betriebe angesiedelt. Weiterhin ist Sixt mit einer Autovermietung ansässig. Das Objekt ist durch 3 separate Treppenhauskerne mit Personenaufzügen erschlossen. Ein Regelgeschoss hat eine Fläche von ca. 2.400 m² Fläche kann effizient unterteilt werden. Aufgrund der individuellen Grundriss – und Raumgestaltung sind Nutzungen von Großraum bis hin zu Einzel – und Teambüros möglich. Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in enger Absprache mit dem Vermieter. PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Lieferbare Teilflächen wie folgt:

1. OG: 84 m²
1. OG: 1.557 m²
(teilbar in 23 m² / 683 m² / 451 m²)
4. OG: 140 m²
4. OG: 102 m²
4. OG: 226 m
4. OG: 451 m²
5. OG: 2.509 m²

Das markante, fünfgeschossige Gebäude ist durch seine Ecklage am Friedrich-Ebert-Damm/Am Stadtrand bereits aus weiter Entfernung gut sichtbar und markiert als eine Art Landmarke die Dominanz der Büro- und Geschäftshäuser in dieser Mikrolage, die sich als anerkannter Standort für die Verwaltungszentralen großer Unternehmen etabliert hat. Der Friedrich-Ebert-Damm ist eine wichtige Verbindungsachse zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den Fernverbindungen der Autobahn A 1 und zum Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der nahe gelegenen U-Bahnstation Trabrennbahn sowie diversen Buslinien auf dem Friedrich-Ebert-Damm ausgezeichnet eingebunden. Das UCI, mit Gastronomie, Fitness- und Wellnesscenter bietet zudem reichhaltige Möglichkeiten in den Arbeitspausen und nach Feierabend. Der Einkauf kann im nur wenigen Minuten entfernten beliebten Einkaufstreffpunkt Farmsen oder in der Wandsbeker Marktstraße erledigt werden.

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Personenaufzüge
• Getrennte sanitäre Anlagen
• Pantryküchen
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Verkabelung über Brüstungskanäle
• Teppichbodenbelag
• Deckenbeleuchtung

Es können Stellplätze außen zu je 35,00 €/mtl. (unüberdacht), 45,00 €/mtl. (überdacht) und in der Tiefgarage zu je 50,00 €/mtl. angemietet werden. Es können bei Bedarf Lagerflächen angemietet werden.

Das Objekt bietet seinen Mietern maximalen Komfort. Dies nicht nur bezogen auf eine erstklassige Dienstleistung, sondern selbstverständlich auch in Hinblick auf die Grundrissgestaltung. Ganz im Sinne des Kunden gehört die kostenfreie Innenausbauplanung in enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Mieter zum Service.

Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft “FIDES” GmbH
Osterbekstraße 90a
22083 Hamburg

Tel 040.27 898.0
Fax 040.27 898.670

Mail info@fides-immobilien.de
Web www.fides-immobilien.de

Geschäftsführer:
Jörg Rosenfeld

Sitz und Registergericht:
Hamburg HRB6999

Ust-IdNr. DE 11 8657783
Finanzamt Hamburg
Barmbek-Uhlenhorst

Genehmigung nach §34c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Nord, Hamburg.