Kaufobjekt
Objekt-ID: EV1615189/G2
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Exklusiv: Hochwertiges Gewerbeobjekt in direkter Flughafennähe

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Hauptkriterien

Objekttyp:
Kaufobjekt
Kaufpreis:
3.050.000,00 €
Gesamtfläche:
1.688 m²
Lagerfläche verfügbar:
1.067 m²
Bürofläche verfügbar:
621 m²

Kosten

Courtage:
5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei

Bausubstanz

Baujahr:
1979
Energiepass:
Energiebedarfsausweis

Kontakt

Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien
Telefon: +49(40) 368810-200
E-Mail: hamburgind@engelvoelkers.com
Anbieter:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Beschreibung

Das Gewerbegrundstück ist derzeit mit einer Lagerhalle und einem straßenseitig vorgelagerten Bürogebäude bebaut. Im zweigeschossigen Bürogebäude steht Ihnen im Erdgeschoss ca. 386 m² Bürofläche inkl. repräsentativer Showroom zur Verfügung. Über ein Treppenhaus gelangt man in die Bürofläche ins Obergeschoss. Insgesamt macht das Objekt einen guten und gepflegten Eindruck. Zusätzlich stehen 16 Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens mit guten Anbindungen an die Bundesautobahnen und die Hamburger Innenstadt. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig zu erreichen. Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

Ausstattung

Halle
• Grundfläche ca. 29,8 m x 22,4 m
• Lagerempore innerhalb der Halle mit ca. 400 m²
• Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 3,00 m x 3,80 m) und ein Rolltor mit vorgelagerter Verladerampe
• Deckenhöhe ca. 5,00 m (UKB)
• beheizbar über eine Nachtspeicher-Heizung
• hohe Bodentraglast
• Starkstrom vorhanden
• Regalsystem vorhanden
• Wasser- / Abwasseranschlüsse vorhanden
• elektrisch fahrbare RWAs
• Meisterbüro mit 2 Arbeitslätzen im Hallenbereich
• Tresenbereich mit Einbauküche im Lager

Büro-/Showroom
• ca. 386 m² Bürofläche inkl. repräsentativer Showroom im EG
• gute Belichtung im Showroom durch RWAs und Oberlichter
• Deckenhöhe Showroom: ca. 5,00 m (UKB)
• ca. 235 m² Bürofläche im 1. OG
• Bodenbelag: Holzparkett, Teppich
• Netzwerkverkabelung vorhanden (CAT-5)
• getrennte WC-Einheiten
• Sozialraum mit Einbauküche
• direkter Zugang zum Lager
• das Regalsystem kann nach Absprache übernommen werden

Zusatzinfos

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Karte

Impressum

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg

Kontakt

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hamburgind@engelvoelkers.com
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