Exklusiv: Hochwertiges Gewerbeobjekt in direkter Flughafennähe

Das Gewerbegrundstück ist derzeit mit einer Lagerhalle und einem straßenseitig vorgelagerten Bürogebäude bebaut. Im zweigeschossigen Bürogebäude steht Ihnen im Erdgeschoss ca. 386 m² Bürofläche inkl. repräsentativer Showroom zur Verfügung. Über ein Treppenhaus gelangt man in die Bürofläche ins Obergeschoss. Insgesamt macht das Objekt einen guten und gepflegten Eindruck. Zusätzlich stehen 16 Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens mit guten Anbindungen an die Bundesautobahnen und die Hamburger Innenstadt. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig zu erreichen. Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

Halle
• Grundfläche ca. 29,8 m x 22,4 m
• Lagerempore innerhalb der Halle mit ca. 400 m²
• Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 3,00 m x 3,80 m) und ein Rolltor mit vorgelagerter Verladerampe
• Deckenhöhe ca. 5,00 m (UKB)
• beheizbar über eine Nachtspeicher-Heizung
• hohe Bodentraglast
• Starkstrom vorhanden
• Regalsystem vorhanden
• Wasser- / Abwasseranschlüsse vorhanden
• elektrisch fahrbare RWAs
• Meisterbüro mit 2 Arbeitslätzen im Hallenbereich
• Tresenbereich mit Einbauküche im Lager

Büro-/Showroom
• ca. 386 m² Bürofläche inkl. repräsentativer Showroom im EG
• gute Belichtung im Showroom durch RWAs und Oberlichter
• Deckenhöhe Showroom: ca. 5,00 m (UKB)
• ca. 235 m² Bürofläche im 1. OG
• Bodenbelag: Holzparkett, Teppich
• Netzwerkverkabelung vorhanden (CAT-5)
• getrennte WC-Einheiten
• Sozialraum mit Einbauküche
• direkter Zugang zum Lager
• das Regalsystem kann nach Absprache übernommen werden

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

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