Leeres Büro mit Fensterfront und offener Glastür-4
Leeres Büro mit zwei Fenstergruppen-3
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Grundriss 1.OG, ca. 120 qm
IVD Mitglied
Eckdaten
Kaltmiete:
2.169,00 €
Kaltmiete pro m²:
18,00 €/m²
Nebenkosten:
542,25 €
Gesamtfläche:
120,5 m²
Nutzfläche verfügbar:
120,5 m²
Bürofläche verfügbar:
120,5 m²
Etage:
1
Kosten
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Bausubstanz
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Primärenergieträger:
FERNWAERME_DAMPF
Energiepass:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:
103.10
Objektbeschreibung
Arbeiten im Portugiesenviertel – und die Mittagspause zwischen Cafés, Restaurants und Hafen verbringen.
In der Karpfangerstraße 14 bieten wir Ihnen ca. 121 m² Büro- und Praxisfläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Die separaten Räume bieten Platz für konzentriertes Arbeiten, persönliche Gespräche und den Austausch im Team. Große Fenster bringen Tageslicht in die Fläche. Eine Pantry und getrennte WC-Einheiten ergänzen die Räumlichkeiten; Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Ob Kanzlei, Agentur oder Beratungsunternehmen: Hier finden kleinere Teams einen eigenen Standort in Hamburg-Neustadt. Auch Ihre Vorstellungen für eine Praxisnutzung besprechen wir gern mit Ihnen.
Lage
Die Karpfangerstraße liegt mitten im Portugiesenviertel in Hamburg-Neustadt. Kleine Cafés, zahlreiche Restaurants und die Nähe zu den Landungsbrücken prägen das Umfeld – eine Lage, die auch nach Büroschluss einiges zu bieten hat.
Für den Arbeitsalltag sind die Wege kurz: Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses. Für die Mittagspause oder einen Kaffee mit Kunden und Kollegen gibt es im Viertel zahlreiche Möglichkeiten.
Über die nahe gelegene U-Bahn-Station Landungsbrücken mit Anschluss an die U3 ist der Standort an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze im Gebäude angemietet werden.
Ausstattung
Die Büro- und Praxisfläche bietet folgende Ausstattung:
• Separate Räume mit großen Fenstern
• Vorhandene EDV-Verkabelung im Fensterbrüstungskanal
• LED-Deckenbeleuchtung
• Raumtrenntüren mit Glasausschnitten
• Pantry
• Getrennte WC-Einheiten
Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 2% der Nettokaltmiete vereinbart. Ab einer Mietlaufzeit von 10 Jahren wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
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