Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 m² und ist mit ca. 5.000 m² Nutzfläche bebaut. Die vorhandenen Gebäude lassen sich in 3 Bauabschnitte hinsichtlich ihres Baujahres aufteilen. Ausgehend vom Gutenbergring wurde der erste Bauabschnitt mit ca. 1.500 m² Büro- und Produktionsfläche Anfang der 70 er Jahre errichtet. Die beheizbaren Flächen weisen eine Höhe von ca. 4,00 m UKB auf und sind über eine seitliche Rampe anzudienen. Seitliche Lichtbänder und ein hochbelastbarer Boden prägen das Bild dieses ersten Bauabschnittes.
Der zweite Bauabschnitt mit einer Größe von ca. 1.000 m² wurde Anfang der 80 er Jahre erbaut. Die Flächen mit einer Höhe von ca. 5,00 m UKB und einer Rampenandienung können als funktionale Lagerflächen genutzt werden und sind mit dem ersten Bauabschnitt verbunden.
Der dritte Bauabschnitt wurde Ende der 80 er Jahre fertig gestellt und bildet den Blickfang der gesamten Anlage. Durch die außergewöhnliche Architektur in kreisrunder Form wurde ein Höchstmaß an Flächeneffizienz geschaffen, sodass in dem unteren Teil der ca. 1.500 m² großen Produktionsfläche, sehr effiziente Arbeitswege vorhanden sind. Im ersten Obergeschoss des Gebäudes befinden sich 500 m² Bürofläche, die durch ihre Bauweise sehr viel Flexibilität bietet.
Lage
Die o.g. Liegenschaft befindet sich in Norderstedt. Es handelt sich hierbei um eine steuerlich interessante Lage, da sich das Gebäude in Norderstedt (Hamburger Telefonnummer) direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs befindet. Somit beträgt der Gewerbesteuerhebesatz z.Zt. 440 % (Hamburg = 470 %).
Die Hamburger Innenstadt ist über die Langenhorner Chaussee gut zu erreichen. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch Busse.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Karte
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Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Nico Keller (stv. Vorsitzender)
Philipp Benseler
Eva Desens
Andreas Völker
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.
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