Das klassische Kontorhaus besticht durch die gut erhaltene und ehrwürdige Jugendstilfassade. Um 1900 erbaut, wurde die Immobilie vollständig entkernt und mit einem neuen Gestaltungs- und Farbkonzept versehen.
Der Eingangsbereich ist hell und repräsentativ. Über den modernisierten Personenaufzug gelangen Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen schnell und bequem zu Ihren Räumlichkeiten. In den oberen Etagen genießen Sie einen wundervollen Ausblick auf stilvolle Kontorhäuser und das Weltkulturerbe der Speicherstadt.
Lage
Diese eindrucksvolle Immobilie liegt in sehr zentraler Lage, zwischen der historischen Hamburger Speicherstadt und dem ehrwürdigen Kontorhausviertel.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die in Hamburg so beliebten Einkaufsstraßen, Mönckeberg- und Spitalerstraße. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation „Meßberg“ (U1) gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Bei der Mietfläche im 6. Obergeschoss mit ca. 319 m² handelt es sich derzeit um ein Untermietverhältnis mit einer Restlaufzeit bis zum 31.07.2026. Ein anschließendes Hauptmietverhältnis ist grundsätzlich möglich. Ein früherer Einzug kann ebenfalls realisiert werden, bedarf jedoch der Abstimmung mit dem aktuellen Mieter.
Der im Exposé angegebene Mietzins bezieht sich auf das bestehende Untermietverhältnis. Im Falle eines neuen Hauptmietvertrags wird die Mietpreisgestaltung vom Eigentümer neu bewertet.
Karte
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Impressum
ANGERMANN Real Estate Advisory AG
ABC-Str. 35
20354 Hamburg
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