Block V - Exklusive Büroflächen in der ersten Reihe der Speicherstadt

Bringen Sie Ihr Unternehmen in die erste Reihe

Arbeiten an einem der prägendsten Standorte Hamburgs: Mitten im UNESCO-Welterbe Speicherstadt entsteht im Block V ein außergewöhnlicher Bürostandort mit unverbaubarem Blick auf die HafenCity.

Wo über Generationen der Welthandel zu Hause war, entstehen heute moderne Arbeitswelten mit Charakter. Die HHLA revitalisiert den historischen Speicherblock und schafft auf rund 12.200 m² moderne Gewerbeflächen, die den Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes mit den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten verbinden. Block V ist damit das bislang größte Refurbishment innerhalb der Speicherstadt..

Passgenau auf Ihren Bedarf zugeschnitten

Aktuell stehen rund 6.500 m² Bürofläche zur Verfügung. Mieteinheiten sind bereits ab ca. 300 m² realisierbar und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Für größere Flächenbedarfe können zusammenhängende Büroflächen sowohl horizontal auf einer Ebene als auch vertikal über mehrere Geschosse kombiniert werden.

Ergänzend entstehen in den Kopfbereichen des Erd- und Untergeschosses Flächen für Gastronomie- und Barkonzepte, die das Gebäude sinnvoll ergänzen und zur Aufenthaltsqualität des Standorts beitragen.

Moderne Arbeitswelten im historischen Speicher

Der unverwechselbare Charakter des Gebäudes bleibt erhalten und wird durch eine hochwertige Revitalisierung behutsam weiterentwickelt. Historische Backsteinfassaden, das prägende hölzerne Dachtragwerk und ausgewählte originale Bauteile bilden den Rahmen für moderne Büroflächen mit besonderer Atmosphäre.

Neue Treppenverbindungen, großzügige Oberlichter und offene Sichtachsen schaffen helle, kommunikative Arbeitswelten. Weiß geschlämmte Backsteinwände, sichtbare Holzkonstruktionen und elegante Stahlelemente verbinden den industriellen Charakter des Speichers mit einer zeitlosen, hochwertigen Gestaltung.

Nachhaltigkeit aus Bestand

Die Revitalisierung von Block V zeigt, wie nachhaltiges Bauen im Bestand gelingen kann. Durch den weitgehenden Erhalt der historischen Bausubstanz bleibt ein großer Teil der im Gebäude gebundenen „grauen Energie“ erhalten. Gleichzeitig reduziert die Sanierung den CO₂-Ausstoß im Vergleich zu einem Neubau erheblich.

Block V steht damit exemplarisch für einen verantwortungsvollen Umgang mit historischer Architektur – und für die Überzeugung, dass der nachhaltigste Neubau häufig der ist, der nicht neu gebaut werden muss.

Im Herzen der Speicherstadt. Mitten in Hamburg.

Block V befindet sich am südlichen Rand der Speicherstadt am Brooktorkai 11–16. Der westliche Kopfbau öffnet sich zum St. Annenplatz, während die zur Innenstadt ausgerichtete Gebäudeseite direkt an den Holländischbrookfleet grenzt. Wo einst Waren auf dem Wasserweg transportiert wurden, prägen heute historische Fleete, Brücken und Backsteinfassaden das unverwechselbare Stadtbild.

Als UNESCO-Welterbe verbindet die Speicherstadt ihre einzigartige Geschichte mit einer der attraktivsten Lagen Hamburgs. Die unmittelbare Nachbarschaft zur HafenCity sowie die Nähe zur Innenstadt schaffen ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen. Der Hauptbahnhof, der Central Business District, Rathaus, Jungfernstieg und die Elbphilharmonie sind jeweils in rund zwölf Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorgungsangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität des Standorts. Die U-Bahn-Station Meßberg ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Historische Substanz. Moderne Ausstattung.

Die Büroflächen werden in einem hochwertigen, veredelten Grundausbau übergeben und bilden die ideale Grundlage für individuelle Arbeitsplatzkonzepte.

Historische Bauteile wie das markante Mauerwerk und die Kappendecken werden behutsam instand gesetzt und prägen auch künftig den unverwechselbaren Charakter der Flächen. Im Sinne eines nachhaltigen Umgangs mit dem Bestand wurden zudem große Teile der historischen Holzdielen aufgearbeitet und in ausgewählten Bürobereichen wiederverlegt.

Die technische Ausstattung entspricht den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Energieeffiziente Heiz- und Kühldecken, eine Vollklimatisierung mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie hochwertige Pantryküchen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Glastrennwände ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, ohne die Großzügigkeit und Offenheit der historischen Speicherflächen zu beeinträchtigen.

Individuelle Ausstattungs- und Ausbauwünsche können in Abstimmung berücksichtigt werden.

Direkt vom Eigentümer: Die Vermietung erfolgt durch die HHLA – courtagefrei.
Parken: Mieter profitieren von vergünstigten Konditionen im Parkhaus Speicherstadt. Monatsstellplätze sind für 112,00 € zzgl. MwSt. (Mo.–Fr., 7:00–20:00 Uhr) oder 141,00 € zzgl. MwSt. (24/7-Nutzung) verfügbar. Kurzparker zahlen 3,00 € je angefangene Stunde.
Gastronomie: Die HHLA-Kantine steht Mietern und Besuchern offen und bietet einen attraktiven, preiswerten Mittagstisch.
Persönlicher Service: Das hauseigene technische Facility Management sowie die kaufmännische Verwaltung gewährleisten kurze Entscheidungswege, eine professionelle Betreuung und eine wirtschaftliche Bewirtschaftung des Gebäudes.

<p>Hamburger Hafen und Logistik Aktiengesellschaft<br>Bei St. Annen 1<br>20457 Hamburg<br>Tel. +49 40 3088-0<br>Fax +49 40 3088-3355</p><header><h3><br></h3><h3>Verantwortlich im Sinne des Presserechts</h3></header><p>Carolin Flemming, Leiterin Unternehmenskommunikation<br>Tel. +49 40 3088-3520<br>&rarr; <a data-mailto-token="ocknvq,wpvgtpgjogpumqoowpkmcvkqpBjjnc0fg" data-mailto-vector="2" href="https://hhla.de/impressum#">E-Mail schreiben</a></p><header><h3><br></h3><h3>Vorstand</h3></header><p>Angela Titzrath, Vorsitzende des Vorstands<br>Jens Hansen<br>Torben Seebold</p><p>Annette Gei&szlig;</p><header><h3><br></h3><h3>Vorsitzender des Aufsichtsrats</h3></header><p>Marcus Vitt</p><p>Sitz der Gesellschaft: Hamburg<br>Amtsgericht Hamburg HRB 1902<br>UST-IdNr.: DE 118509733</p>