Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Bausubstanz
Zustand:
Gepflegt
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 5.130 m² großen Industriegrundstück wurde im Jahr 1972 eine ebenerdige, beheizbare Lager-/Produktionshalle sowie ein vorgegliederter Bürokomplex errichtet. Die Hallenflächen sind in mehrere Abschnitte unterteilt. Zurzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:
ca. 1.875 m² Hallenfläche
ca. 75 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 320 m² überdachte Andienungszone
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore
- mobile Rampe vorhanden
- frostfrei
- Hallenhöhe ca. 3,2 - ca. 4,5 m
- Hallenfläche ist in mehrere Abschnitte sowie in eine separate Lagerhalle aufgeteilt
- Brandmeldeanlage
- Lagerung von Gefahrstoffen möglich
- Düker, Löschwasserbarrieren, Löschwasserrückhaltesystem
- Feuermelde- und Alarmanlage können evtl. übernommen werden
- Boden staplerbefahrbar
- Büro in 2 Büroräume, Teeküche, WC-Anlagen aufgeteilt
- großzügige überdachte Be- und Entladezone mit Verbundsteinpflaster befestigt
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich zentral in Hamburg - Wilhelmsburg, in einem Gewerbe-/
Industriegebiet. Die Bundesstraße 75, Anschlussstelle "HH-Georgswerder" sowie die Autobahn 1, Anschlussstelle "Dreieck-HH-Süd" sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn 7, Anschlussstelle "HH-Waltershof" befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Speckgürtel können über die B4/B75 ebenfalls zügig erreicht werden. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über Busse und den S-Bahnhof Veddel.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
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