Das freistehende Gewerbeobjekt verbindet den hanseatischen Baustil einer Kaffeemühle aus dem Jahr 1930 mit einem modernen Architekten-Neubau aus dem Jahr 2013. Im Inneren präsentieren sich die Flächen hell, repräsentativ und zeitgemäß gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine CAT-7-Verkabelung, einen Glasfaseranschluss sowie einen gekühlten Serverraum. Die Räume sind mit Holzdielen, Textil- und teilweise PU-Bodenbelägen ausgestattet und verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz. Separate Sanitäreinheiten stehen auf jeder Etage (EG, OG, DG) zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Konferenzraum, der sich ideal für Besprechungen und Kundentermine eignet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen attraktiven Gartenbereich hinter dem Gebäude, wo auch überdachte Stellplätze zur Verfügung stehen. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze. Lagerflächen gibt es im Untergeschoss des Objektes.
Eine Anmietung ist per sofort möglich.
Lage
Der Waldweg befindet sich im Hamburger Stadtteil Sasel, einer beliebten und überwiegend grünen Wohn- und Geschäftslage im Nordosten Hamburgs. Der Saseler Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet mit den Linien 24 und 607 eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Linie 24 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Poppenbüttel und Volksdorf. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Die Lage verbindet damit eine gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld für Büro- und Gewerbenutzungen.
Ausstattung
- Solitär mit Garten u. Stellplätzen!
- helle Räume
- großer Empfangsbereich
- Einbauküche mit Aufenthaltsraum
- getrennte WC´s auf jeder Etage
- zum Teil Fußbodenheizung
- CAT 7-Verkabelung
- Glasfaser
- mindestens 6 Stellplätze
- elektrisches Zugangstor
- per sofort verfügbar
Karte
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Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
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