Der ASTOR Gewerbepark Hamburg-Wandsbek bietet Ihnen auf einem Areal von über 50.000 m² repräsentative Architektur und flexible, hochwertig ausgestattete Flächen in einer parkähnlichen Atmosphäre. Das umfassende Angebot unterschiedlichster Gewerbeflächen bietet den Nutzern vielseitige anpassungsfähige Kombinationsmöglichkeiten. Vor Ort sind mehr als 50 Unternehmen ansässig, vom Großkonzern bis hin zu Kleingewerben. Das Grundstück bietet zudem eine großzügige Anzahl an Stellplätzen.
Der Albert-Schweitzer-Ring 35 ergänzt den ASTOR Gewerbepark Wandsbek um ein Mietobjekt, welches zuletzt einem Life-Science-Unternehmen als Standort diente. Der Ausbau ist umfangreich und bietet kommenden Nutzern eine hochwertige Basis für flexible Nutzungen. Aufteilungen der Mietflächen sind möglich.
Der ASR 35 wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und bietet Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Standort auf modernstem Niveau. Den aktuellen Ausbaustandard entnehmen Sie bitte den Bildern. Das Areal des Gewerbeparks ist für Schwerlastverkehr geeignet und verfügt über Glasfaseranschlüsse. Ein Hausmeister ist ganztags vor Ort.
Verfügbare Flächen und Nutzungen:
• EG: ca. 4.632 m² Lager und Servicefläche
(Teilung der Flächen möglich)
• 1. OG: ca. 829 m² Sozialflächen, ca. 171 m² Büro
• 2. OG: ca. 1.408 m² Büroflächen
Der Mietzins ist auf Anfrage erhältlich.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v.
3,30 EUR/m² – Büro- und Sozialflächen
2,40 EUR/m² – Labor-, Lager- und Serviceflächen
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. der jeweil geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Der ASTOR Gewerbepark Wandsbek befindet sich in exzellenter Lage im östlichen Hamburger Stadtgebiet. Das dortige Industrie- und Gewerbeareal ist von kleinen bis mittelgroßen Mittelstandsunternehmen geprägt und verfügt durch die nahe Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 über eine hervorragende Erreichbarkeit und schnelle Wege ins Hamburger Stadtzentrum. Der ÖPNV ist über Bus und Bahn ebenfalls gut vernetzt. In der näheren Umgebung besteht zudem ein umfassendes Nahversorgungsangebot durch ein Einkaufszentrum, Restaurants und eine öffentliche Kantine.
• ÖPNV HVV Buslinien 162 und 262 direkt am Gewerbepark
• Regional-Bahn Hamburg-Tonndorf ca. 0,9 km entfernt
• Innenstadt ca. 20 Min Fahrzeit
• Flughafen ca. 20 Min Fahrzeit
Ausstattung
• Moderne, flexible Büro- und Sozialflächen
• Hohe Bodentraglast von 5 t/m² im EG
• Umfangreiche Lüftungsanlage
• Überdachte Andienungssituation
• Multifunktionale Produktions- und Serviceflächen
• Repräsentatives Objekt mit Vielzahl an PKW-Stellplätzen
• Ausreichend Strom über eigenen Trafo
Karte
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Impressum
ADOLF WEBER MANAGEMENT GmbH
Hans-Henny-Jahnn-Weg 17
22085 Hamburg
Deutschland
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