Das Gebäude wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und repräsentativen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem ein neuer Aufzug installiert, der alle Etagen komfortabel erschließt.
Die Immobilie bietet attraktive und helle Büroflächen, die durch ihre moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist, dass jede Etage über einen eigenen Balkon zum ruhigen Innenhof verfügt, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und Raum für kurze Pausen im Freien schafft.
Insgesamt verbindet das Objekt moderne Büroqualität mit dem Charme eines zentral gelegenen Innenstadtgebäudes.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage der Hamburger Innenstadt in der Spitalerstraße – einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die attraktive Fußgängerzone verbindet den Hamburg Hauptbahnhof mit der Mönckebergstraße und bietet eine außergewöhnlich hohe Passantenfrequenz.
Zahlreiche internationale Retailer, Gastronomiebetriebe und Dienstleister prägen das lebendige Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungen und Büros.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Mehrere U- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
BAUJAHR/LETZTE SANIERUNG
1913/2026
KLIMATISIERUNG
Kühlkonvektoren
BELÜFTUNG
mechanische Be- und Entlüftung
IT-VERKABELUNG
Brüstungskanäle
BELEUCHTUNG
Stehleuchten
TEEKÜCHE
vorhanden
AUFZUG
vorhanden
FAHRRADSTELLPLÄTZE
vorhanden
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Besichtigung können flexibel vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Dienstleistung ist für den Mieter PROVISIONSFREI, da wir vom Eigentümer/Vermieter honoriert werden. Beim Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision von 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an, die vom Käufer an Newmark Germany GmbH & Co. KG zu zahlen ist. Die Provision ist mit Abschluss des Vertrags verdient und fällig. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
Die von uns eingesetzte Consent Management Plattform (https://app.usercentrics.eu/) konnte nicht geladen werden. Dies kann passieren, wenn AdBlocker diese URL fälschlicherweise blockieren. Einige Funktionen, wie z.B. Kartendarstellungen, Umkreissuchen oder Formulare, können so nicht verwendet werden. Um diese Funktionen benutzen zu können, deaktivieren Sie bitte Ihren AdBlocker oder erlauben Sie den Zugriff auf *.usercentrics.eu.