Grundriss 2. OG - ca. 360 m² - Musterplanung new work
Grundriss 2. OG - ca. 360 m² - Musterplanung klassisch
Grundriss 4. OG - ca. 310 m² - Musterplanung open space
Grundriss 6. OG - ca. 300 m² (inkl. 50 % Terrasse) mit exemplarischer Mietflächentrennung
Eckdaten
Kaltmiete pro m²:
28,00 €/m²
Nebenkosten:
4,95 €/m²
Gesamtfläche:
2.030 m²
Bürofläche verfügbar:
2.030 m²
Teilbar ab:
300 m²
Verfügbar ab:
01.01.2027
Kosten
Courtage:
3 Brutto-Monatsmieten
(ab einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren: courtagefrei für den Mieter), zzgl. gesetzl. MwSt., gemäß unseren Geschäftsbedienungen
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Gänsemarkt wird dieser DGNB Gold zertifizierte Neubau in Holz Hybrid Bauweise erstellt. Trotz der Zentralität ist die Lage absolut ruhig.
Die Aufteilung der Räume wird unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche vorgenommen. Ob Sie eine Einzelverzimmerung wünschen oder teamorientiertes Arbeiten bevorzugen, das Objekt kann es bieten. Das Haus bietet sich darüber hinaus für eine etagenweise Teilung, als auch für einen Gesamtnutzer an, der sein "eigenes" Haus in dieser Lage wünscht. Einige Etagen verfügen über Terrassenflächen. Die Normalgeschosse haben eine Raumhöhe von 2,95m. Nahezu Raumhohe Fenster bringen eine hervorragende natürliche Belichtung der Flächen. Sie sind unter anderem ausgestattet mit Hohlraumboden mit Holzfußbodenbelag, Glasanteilen in den Büroraumtrennwänden und modernen Stehleuchten. Eine Belüftungsanlage sorgt neben öffenbaren Fenstern für Frischluft, Unterflurkonvektoren heizen bzw. Kühlen die Luft in den Räumen, je nach Bedarf.
Mit E-Ladestation ausgestattete PKW Stellplätze und Fahrradstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Karte
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