Zu mieten ist eine bezugsfertige Bürofläche mit ca. 698,0 m² im 2. OG auf der Uhlenhorst. Die Bürofläche mit einem gut durchdachten Grundriss umfasst 13 Büro- und 3 Besprechungsräume, 1 Empfang, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Pantryküche, separate Sanitäranlagen für Damen und Herren, einen Serverraum. Diese Fläche bietet optimale Voraussetzungen für ca. 40 Mitarbeitende und verbindet effizientes Arbeiten mit einem angenehmen Raumgefühl. Helle Büros, moderne Glas- und Beleuchtungselemente sowie eine leistungsfähige IT-Infrastruktur schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erschließung der Etage. In der hauseigenen Tiefgarage sowie auf den Außenstellplätzen können auf Anfrage, Parkplätze für jeweils 80,- € pro Monat angemietet werden.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, direkt am Osterbekkanal und unmittelbar angrenzend an den Mühlenkamp. Die Nähe zum Stadtpark sowie zur Hamburger Innenstadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Neben der zentralen Lage überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Station Mundburg und Borgweg. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Cafés sowie diverse Eikaufmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld und schaffen ein lebendiges Arbeitsumfeld.
Ausstattung
- Bezugsfertige Bürofläche ca. 698,0 m² im 2. OG (Platz für ca. 40 Mitarbeitende)
- Miete 10.121,- € + 2.443,- € für Nebenkosten zzgl. MwSt. (Mietzins 14,50 €/m²)
- 16 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Pantry-Küche, getrennte Sanitäranlagen, Serverraum
- Bodenbelag nach Mieterwunsch, teilweise Glaselemente, natürliche Be- und Entlüftung
- Personenaufzug, hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze, Stellplatz je 80,- €/ Monat
- Energiebedarf: 152,6 kWh/(m²*a), Erdgas H
- Verfügbar ab sofort
- Provisionsfrei für Sie als Mieter
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
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Karte
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Impressum
HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Pickhuben 5
20457 Hamburg - HafenCity
Deutschland
Tel.: 040 32 901 800
anfrage@himgmbh.de
Geschäftsführer und Inhaber: Dipl.-Bauing. Erhan Karasu
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: Ust.-IdNr. DE 250977337
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 TMG (§ 6 TMG): Erhan Karasu
Registergericht
Amtsgericht Hamburg, HRB 99243
Handelskammer, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt von der
Hansestadt Hamburg: Gewerbeamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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