Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Bausubstanz
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 3.022 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1963 vielseitig nutzbare
Lager-/Fertigungsflächen mit angrenzenden Büroflächen errichtet. Im Jahr 1986 wurden umfangreiche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, 1990 erfolgte die Erweiterung des Bürotraktes. Die Hallenfläche verfügt über ein flach geneigtes Satteldach. Das Objekt ist über eine breite Grundstückszufahrt erreichbar und verfügt über eine mit Verbundsteinpflaster befestigte Freifläche. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
ca. 1.390 m² Lager-/Fertigungsfläche, teilbar ab ca. 650 m²
- Andienung über zwei ebenerdige Rolltore
- aufgeteilt in zwei Abschnitte á ca. 650 m² und ca. 740 m², die durch eine gemauerte Brandwand getrennt sind
- Hallenhöhe ca. 5,1 m bis ca. 5,8 m
- beheizt
- stützenfrei
- direkte Verbindung zu den Büroflächen
- sehr gute natürliche Belichtung
ca. 120 m² Bürofläche
ca. 131 m² Bürofläche
ca. 141 m² Bürofläche
- Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- jeweils eigenen Eingangsbereich
- Zugang über ein Treppenhaus
- Balkon vorhanden
- Pantry vorhanden
- jeweils WC-Anlagen
- sehr gute natürliche Belichtung
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort im Hamburger Nordwesten. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Hamburg mit Husum, Flensburg, Kiel, Hannover und Bremen. Ebenso sind der Ring 3, der Flughafen und das Innenstadtgebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bus- und U-Bahn-Verbindungen.
Ausstattung
ebenerdig, Heizung, Lkw-Zufahrt
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
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