Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Bausubstanz
Zustand:
Gepflegt
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 23.000 m² großen Grundstücksareal befindet sich ein Gewerbepark mit ehemaligen Lager-/Produktions- und Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 18.994 m² aufgeteilt in mehrere Gebäude. Das Grundstück ist über 4 Zufahrten erreichbar und bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Flächennutzungsplan der Hansestadt Lübeck sowie die hervorragende Infrastruktur bietet sich dieser Standort besonders für Nutzungen aus der Freizeit-Branche an. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
Lagerhallen-/Werkstattgebäude:
ca. 1.614 m² Lagerfläche im EG
ca. 191 m² Lager-/Mezzanine im OG
- vielseitige Nutzungsmöglichkeit
- Andienung der Lagerhalle über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 2,9 m B x ca. 3 m H)
- separater Lagerraum mit einem ebenerdigen Rolltor (ca. 6,3 m B x ca. 4,4 m H) vorhanden
- ca. 6 m lichte Deckenhöhe
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die kürzlich vom Vermieter erworben wurde. Der Vermieter plant, die Flächen zu renovieren und die Außenanlagen entsprechend aufzuarbeiten, sodass das Gesamtobjekt in einen zeitgemäßen und guten Zustand gesetzt wird.
Lage
Der angebotene Gewerbepark befindet sich im nordöstlichen Stadtteil "Lübeck-Schlutup". Der Anschluss an die Autobahnen ist über die ca. 6 km entfernte Anschlussstelle "Lübeck-Siems" der A 226 sowie in deren weiterem Verlauf an die A 20 und die A 1 gegeben. Die Bundesstraße 104 befindet sich in nur ca. 1,4 km Entfernung. Durch die unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle "Lübeck - Beim Meilenstein", ist der Standort bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Lübecker Hafen, die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die angrenzende Wohnbebauung machen diesen Standort für vielseitige Nutzungen besonders attraktiv.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
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