Das Gebäude wurde in solider Massiv-Bauweise erstellt, die Gestaltung ist klassisch-modern. Die Fassade ist – typisch für Hamburg durch Klinker und große Glasflächen geprägt. Durch verbesserten Wärmeschutz fallen die Bewirtschaftungskosten besonders günstig aus. Beide Treppenhäuser verfügen über Fahrstühle, die von der gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss bis zu den
Penthouse-Wohnungen im Obergeschoss führen.
Lage
Hamburg Barmbek-Süd gehört zum Bezirk Hamburg Nord und wird begrenzt durch den Osterbekkanal sowie die benachbarten Stadtteile Winterhude, Uhlenhorst, Eilbek und Dulsberg.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder die Einkaufsstraße "Fuhlsbüttler Straße" zu erreichen, per Fahrrad oder U-Bahn das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" in ca. 5 Minuten.
Direkt am Osterbekkanal gelegen ist der Flachsland Hof für Angestellte und Besucher gleichermaßen ein attraktiver Bürostandort. Die Straße Flachsland ist eine kleine Wohnstraße mit parallelem Verlauf zum Osterbekkanal mit hervorragenden Verkehrsverbindungen.
Auf der anderen Uferseite - leicht erreichbar über die benachbarte
Brücke - befindet sich zudem in den historischen Räumen der ehemals New-York-Hamburger Gummiwaren-Compagnie, gleich neben dem Museum der Arbeit und im Schatten der TRUDE, des ehemals größten Bohrkopfs der Welt, ein Café-Restaurant mit Biergarten.
Der U-/S-Bahnhof Barmbek und zahlreiche Buslinien sind in der Nähe.
Sonstiges
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Karte
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Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Nico Keller (stv. Vorsitzender)
Philipp Benseler
Eva Desens
Andreas Völker
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.
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