Im renommierten Max Brauer Quartier in Hamburg-Ottensen steht eine hochwertige und sofort bezugsfertige Bürofläche mit rund 304 m² zur Vermietung.
Die moderne Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus "Gustav" und überzeugt durch eine repräsentative Architektur, eine erstklassige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl offene Arbeitswelten als auch konzentriertes Arbeiten optimal vereint. Es befindet sich innerhalb eines Ensembles unweit der Elbe, dem Max-Brauer-Quartier, welches aus vier markanten Gebäuden besteht und auf ca. 2,5 Hektar Fläche steht.
Großzügige Open-Space-Bereiche, mehrere Besprechungsräume, eine stilvolle Teeküche mit Loungecharakter sowie ein einladender Balkon schaffen ein modernes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Bodentiefe Fenster sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und verleihen den Räumen eine helle und angenehme Atmosphäre.
Diese repräsentative Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung, eine ausgezeichnete Lage und ein modernes, zukunftsorientiertes Quartier legen.
Lage
Die Bürofläche ist Teil des zukunftsweisenden Max Brauer Quartiers, das Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung auf ideale Weise miteinander verbindet. Das urbane Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche gastronomische Angebote sowie ein kreatives und dynamisches Unternehmensumfeld aus. Die Elbchaussee zählt zu den bekanntesten und schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, teilweise mit dem Blick auf die Elbe und die Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Ambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Von der "Elbchaussee" sind es nur wenige Schritte hinunter zum Elbufer, welches zu einem Spaziergang einlädt. Das Objekt ist durch verschiedene Buslinien bequem zu erreichen.
Durch eine schnelle Anbindung an die A 7 und den naheliegenden Bahnhof "Altona" ist die Lage als verkehrsgünstig zu bezeichnen.Die Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle "Rothestraße" (Linie 15) ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche moderner Unternehmen. Hochwertiges Eichenparkett, eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m, ein elektronisches Zugangskontrollsystem, Fernwärme, Hohlraumböden zur flexiblen Verkabelung sowie eine voll ausgestattete Teeküche bieten beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug. Bis zu vier Tiefgaragenstellplätze sowie E-Ladestationen im Quartier ergänzen das attraktive Flächenangebot.
Sonstiges
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Nico Keller (stv. Vorsitzender)
Philipp Benseler
Eva Desens
Andreas Völker
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.
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