Das Büroobjekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand und präsentiert sich modern und repräsentativ. Die Fassadengestaltung kombiniert die Moderne mit der hanseatisch Traditionellen. Zum Straßenzug hin ist das Objekt in einer zeitlosen Rotklinkerfassade gehalten. Wasserseitig ist das Objekt in vier verglasten "Rundungen" gegliedert, die eine besondere Attraktivität sowohl in das äußere Erscheinungsbild als auch in die Variationen der Grundrissgestaltung bringen.
Die sechs Obergeschosse werden über ein repräsentatives und großzügiges Treppenhaus erschlossen. Eine Personenaufzugsgruppe in Stahl- und Spiegelelementen steht Ihnen zur Verfügung. Die Aufzüge erschließen ebenfalls die Tiefgarage, so dass Sie trockenen Fußes zu Ihrem Auto gelangen.
Die Mietbereiche sind flexibel und passen sich Ihrem Bedarf an. Besonders zu erwähnen ist, dass man aus den rückwärtigen Gebäudeteilen und den "Rundungen" einen idyllischen Blick ins Grüne und auf das Wasser genießt.
Lage
Die Straße ist als eine der Hauptverkehrsachsen Hamburgs weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders hohe Auffindbarkeit und Erreichbarkeit aus.
Östlich an das Grundstück grenzt das "Hochwasser-Bassin" an, so dass Sie die Wassernähe und Uferbegrünung als weiteren Standortvorteil genießen.
Das Umfeld hat sich in den vergangenen Jahren durch die Errichtung vieler moderner Bürokomplexe ausgesprochen positiv entwickelt und erfreut sich heute der Beliebtheit vieler bekannter Unternehmen. Das "Doppel-x Haus", der "Berliner-Bogen" und das "Economic-Center"prägen die Lage besonders.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" und die U-/S-Bahnstation "Berliner Tor" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle (Linie 261) befindet sich direkt vor dem Objekt sowie eine Bushaltestelle an der Ecke Wendenstrasse (Linie 112 und 160).
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Nico Keller (stv. Vorsitzender)
Philipp Benseler
Eva Desens
Andreas Völker
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.
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