provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Bausubstanz
Baujahr:
1890
Zustand:
Nach Vereinbarung
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energiepass:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:
126.70
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche von ca. 536 m² befindet sich im 6. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Die Einheit überzeugt durch eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine effiziente Flächenaufteilung, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und bieten teilweise einen ansprechenden Ausblick über die Umgebung. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Fläche.
Die Fläche ist zurzeit mit Teppichboden sowie Bodentanks ausgestattet. Dem Mieter stehen zwei Sanitärbereiche mit jeweils getrennten WC´s und eine Einbauküche zur Verfügung. Die Räume sind zum überwiegenden Teil mit Glastrennwänden abgeteilt und verfügen größtenteils über eine Klimatisierung.
Besonderes Highlight der Endetage ist der große Balkon zur Dammtorstraße hin. Dieser ist mit einem Holzbelag versehen und verfügt über verstellbare Lamellen als Sonnenschutz.
Die Bürofläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert übergeben.
Eine Anmietung ist nach Absprache möglich.
Die Vermietung ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren!
Lage
Die Dammtorstraße zählt zu den gefragten Innenstadtlagen Hamburgs und verbindet die Bereiche rund um Gänsemarkt, Dammtor und die Binnenalster. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet. Der Bahnhof Dammtor sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld.
Ausstattung
- 6. OG Endetage
- großer Balkon mit Blick
- Sanitärbereiche mit jeweils getrennten WC`s
- Einbauküche
- überwiegend Teilglaskonstruktionen
- Klimatisierung
- teilbar ab ca. 200 m²
Karte
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Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
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