TOP AUSGEBAUTE BÜROFLÄCHE IM MAX-BRAUER-QUARTIER - PROVISIONSFREI

Diese exklusive Bürofläche im 1. Obergeschoss des „Gustav“ definiert modernes Arbeiten neu und verbindet repräsentatives Design mit höchster Funktionalität. Die Räumlichkeiten bestechen durch einen sehr schicken, hochwertigen Ausbau, der durch bodentiefe Fensterelemente und eine großzügige Raumhöhe eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre schafft.

Die smarte Grundrissgestaltung ermöglicht eine hochflexible Nutzung – von konzentrierten Einzelbüros bis hin zu offenen Teamstrukturen. Ausgestattet mit modernster Gebäudetechnik, einer effizienten IT-Infrastruktur und edlen Materialien, bietet diese Einheit ein Arbeitsumfeld auf Premium-Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne, anthrazit-farbene Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, bis zu vier Tiefgaragen-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für 135,00 € / Stellplatz monatlich zzgl. gesetzl. MwSt. anzumieten.

Das Objekt „Gustav“ im neuen "Max-Brauer-Quartier" kombiniert eine erstklassige Business-Adresse mit dem lebendigen Flair von Ottensen. Gelegen zwischen Friedensallee und Leonore-Mau-Weg, profitieren Unternehmen hier von einer exzellenten Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie und Nahversorgung in direkter Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt zudem durch eine optimale Anbindung: Die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist fußläufig schnell erreichbar, während der Fernbahnhof Altona und die Autobahn A7 eine perfekte überregionale Erreichbarkeit garantieren.

In diesem modernen, repräsentativen Neubauumfeld trifft urbaner Lifestyle auf ein professionelles Arbeitsklima.

- Neubau
- Teilglaskonstruktionen
- moderne Einbauküche in anthrazit
- getrennte WC´s
- Fahrstuhl
- hauseigene Tiefgarage

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
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‍Geschäftsführer: Nils Witthöft
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Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)