Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Objektbeschreibung
In werbewirksamer Citylage direkt am beliebten Portugiesenviertel und vis-à-vis von Elbe und Binnenhafen präsentiert sich dieses repräsentative, neuwertige Büro- und Geschäftshaus als Green Building (DGNB Silber zertifiziert) mit hauseigener Tiefgarage. Über ansprechende Eingangsbereiche erschließen Sie die hellen und hochwertig ausgebauten Büros. Im Top-Geschoss finden Sie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 300 m², die allen Mietern des Boa Vista zur Nutzung zur Verfügung steht. Ab dem 1. OG genießen Sie bereits den Elbblick. Alle Etagen verfügen zudem über Balkone, Loggien und schöne Austrittsmöglichkeiten. Das 7. OG verfügt über exklusive Dachterrassen.
Folgende Flächen stehen zur Vermietung frei:
8. OG: 524 m², ab 32,00 €/m²
7. OG (inkl. Dachterrasse): 768 m², ab 32,00 €/m²
6. OG: 1.135 m², ab 29,00 €/m²
5. OG: 1.158 m², ab 28,00 €/m²
EG (z. B. als Empfang / Lobby / Meeting): 204 m², ab 23,00 €/m²
Es stehen ca. 46 m² Lager- und Archivflächen im Untergeschoss für einen Mietzins von € 10,00/m² mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Anmietung zur Verfügung.
Die großzügige Dachterrasse steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
• Buslinien 111, 608 "U Baumwall" ca. 3 Gehminuten
• U-Bahnlinie U3 "Baumwall" ca. 3 Gehminuten
• Hauptbahnhof nur 4 U-Bahnstationen
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 25 Autominuten
• Autobahn A1, A7, A23, A24 ca. 15 - 20 Autominuten
• Mittagstisch im direkten Umfeld
Ausstattung
u. a.:
• Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Hohlraumboden inkl. EDV-Verkabelung v. Vormieter
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• bodentiefe Panoramafenster für helle Büros
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• hauseigene Tiefgarage I 16 Einzelparker € 270,00/Stellplatz mtl. + MwSt.
Sonstiges
Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.
Karte
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Impressum
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
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