Das Rasterwerk ist ein prägnanter Bestandteil der Hamburger Bürolandschaft. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klassische Rasterfassade und seine großzügigen Grundrisse aus. Im Zuge der aktuellen Revitalisierung wird das Objekt umfassend modernisiert und technisch neu aufgestellt. Alle wesentlichen Komponenten – TGA, Gebäudetechnik, Beleuchtung, Lüftung und GLT – werden erneuert, sodass das Rasterwerk ein vollwertiges Bürogebäude der neuesten Generation wird. Die Modernisierung der Lobby und der Allgemeinbereiche schafft einen zeitgemäßen, einladenden Auftakt ins Gebäude und stärkt das Erscheinungsbild im öffentlichen Raum. Im Rahmen der Revitalisierung wird zudem eine Zertifizierung nach BREEAM mit "sehr gut" angestrebt. Die Fertigstellung der Revitalisierung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2026.
In den Obergeschossen 6 bis 8 stehen jeweils rund 1.065 m² zur Verfügung, die sich bei Bedarf in zwei Einheiten à etwa 530 m² teilen lassen. Das 9. Obergeschoss verfügt ebenfalls über rund 1.065 m², während das 10. Obergeschoss mit etwa 590 m² eine kompaktere Einheit bildet. Die Obergeschosse 9 und 10 werden als zusammenhängende Einheit angeboten und bilden das Premium-Highlight des Hauses. Neben hochwertigen, modernen Arbeitsbereichen ist hier die Schaffung einer exklusiven Dachterrasse geplant, die in Zukunft einen beeindruckenden Blick über Hamburg ermöglichen soll. Die Kombination aus flexibel planbaren Grundrissen, moderner technischer Ausstattung und weiten Ausblicken ab dem 6. Obergeschoss macht das Rasterwerk zu einem zukunftsorientierten Arbeitsort für vielseitige Nutzerprofile.
Vakante Flächen im Überblick:
6. OG - 8. OG: jeweils rund 1.065 m²
(bei Bedarf teilbar in zwei Einheiten á 530 m²)
9. OG: 1.065 m²
10. OG: 590 m²
Im UG befinden sich 300 m² Lagerfläche.
Lage
Mitten im urbanen Herzen Hamburgs bietet das Rasterwerk eine der zentralsten und bestangebundenen Lagen der Stadt. Der Hamburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an ÖPNV, Regional- und Fernverkehr. Direkt am Gebäude befindet sich außerdem die U1-Haltestelle "Lohmühlenstraße", die eine besonders schnelle Erreichbarkeit aus allen relevanten Richtungen sicherstellt. Das Umfeld ist geprägt von gastronomischer Vielfalt, kulturellen Einrichtungen und urbanem Leben – darunter die Lange Reihe, das Schauspielhaus und die Alster. Diese Mischung aus Dynamik, Frequenz und Lebensqualität macht St. Georg zu einem besonders attraktiven Bürostandort.
Ausstattung
Die Büroflächen des Rasterwerks bieten hohe Flexibilität, Effizienz und ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Während die Etagen vom Erdgeschoss bis einschließlich des 5. Obergeschosses bereits langfristig an die Haspa Direkt sowie die Polizei Hamburg vermietet sind, befindet sich die Revitalisierung der Obergeschosse 6 bis 10 aktuell in Umsetzung. Die Fertigstellung erfolgt hierbei gestaffelt: Das 7., 9. und 10. Obergeschoss werden voraussichtlich in Q2 2026 bezugsbereit sein, das 6. und 8. Obergeschoss folgen planmäßig in Q4 2026. Die Obergeschosse 6 bis 9 verfügen über großzügige Deckenhöhen von rund 3,60 m sowie über breite Fensterfronten, die für helle, offene Arbeitsbereiche sorgen. Das 10. Obergeschoss hebt sich durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von rund 4,10 m hervor, die ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Es stehen ca. 102 Stellplätze (davon ca. 50 vakant) zur Verfügung. E-Ladestationen sind möglich.
Sonstiges
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