Auf dem gut gechnittenen Gewerbegrundstück wurde ein Bürogebäude sowie ein angrenzender, damit verbundener Hallenkomplex mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.094 m² errichtet. Das Gesamtobjekt ist derzeit vermietet. Entsprechend der laufend durchgeführten Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Die zum Verkauf anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
Bürogebäude:
ca. 789 m² Büroflächen inkl. ca. 50 m² Nebenflächen
- repräsentativer Eingangsbereich
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry sowie Kantine vorhanden
- lichtdurchflutete Büroräume
Hallengebäude:
ca. 1.138 m² Lager-/Fertigungsflächen im EG
ca. 223 m² Lager-/Werkstatt-/Sozialflächen im OG/Empore
- ca. 80 m² integrierte Büroflächen im EG
- ebenerdige, überdachte Andienung
- beheizbar
- interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem OG/Empore
- Kantine im OG vorhanden
- WC-Anlagen
- gute natürliche Belichtung durch Oberlichter
Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl.
Lage
Die angebotenen Flächen befinden sich im Rellingen, nur wenige Fahrminuten von der Anschlussstelle "Halstenbek-Krupunder" der A23 entfernt. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung über die A23 und A7 in Richtung Flensburg, Husum, Kiel, Bremen und Hannover. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls zügig erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn gewährleistet.
Sonstiges
Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.
Übergabe nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
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