Die Praxisfläche von ca. 105 m² befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Büro- und Ärztehauses in Hamburg-Poppenbüttel.
Die Einheit umfasst derzeit vier Räume, einen Empfangs- und Wartebereich, separate Sanitäranlagen, eine Dusche, einen kleinen Abstell- / Serverraum sowie Teeküche, die für die Zubereitung von Getränken und einfachen Speisen vorgesehen ist. Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist die sonnige Dachterrasse, die dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Fläche wird über Fernwärme beheizt. Die Wasserversorgung erfolgt dezentral. Eine Klimaanlage wurde im Jahr 2022 installiert und sorgt für eine angenehme Raumtemperatur in den Sommermonaten.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zur Fläche bequem ermöglicht. Die Mieteinheit eignet sich für Nutzer, die eine funktional geschnittene Fläche in einem etablierten Praxisstandort suchen.
Lage
Das Gebäude befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einem etablierten und nachgefragten Büro- und Dienstleistungsstandort im Nordosten der Hansestadt. Die Lage am Heegbarg zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit und eine attraktive Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe liegt das Alstertal-Einkaufszentrum mit vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine optimale Nahversorgung für Beschäftigte bieten. Der Standort ist verkehrlich hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Poppenbüttel (Linie S1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Über die Saseler Chaussee und den Ring 3 ist der Standort zudem gut an das Hamburger Hauptverkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung
- direkt gegenüber vom AEZ
- Fahrstuhl
- Außen- u. TG-Stellplätze vorhanden
- 4 Räume
- Klimaanlage
- getrennte WC´s
- Dusche
- Teeküche
- Dachterrasse
Karte
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Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
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