3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine erstklassige Gewerbeimmobilie im Osten Hamburgs? Diese hochwertige Lagerhalle in Hamburg-Billbrook bietet auf insgesamt 2.889 m² die perfekte Kombination aus Logistik- und Büroflächen für anspruchsvolle Nutzer.
Die Immobilie besticht durch eine ca. 1.896 m² große Halle, die über vier ebenerdige Rolltore angedient wird. Mit einer Hallenhöhe von 7,0 m UKB, hoher Bodentraglast und einer sehr guten Belichtung durch Lichtbänder erfüllt das Objekt moderne Industriestandards. Starkstrom ist im Bereich der Mechanik bereits vorhanden.
Die 993 m² großen Büroflächen verteilen sich über drei Etagen und sind mit Glasfaseranschluss sowie modernen Pantrys ausgestattet. Die Räume präsentieren sich durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet und sind für ein erstklassiges Arbeitsklima vollständig klimatisiert. Die Lage im Industriegebiet Billbrook gewährt eine exzellente Anbindung an die A1 und A25.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Standort.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage des Industrie- und Gewerbegebiets Hamburg-Billbrook am östlichen Stadtrand.
Es liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A1 und A25 - in die Richtungen Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen und Geesthacht - jeweils ca. 4 km entfernt zu den Auffahrten HH-Moorfleet, dem BAB - Dreieck HH - Südost und HH - Billstedt.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Autominuten. Von der vor dem Objekt befindlichen Bushaltestelle erreicht man die U-Bahn Billstedt und die S-Bahn Tiefstack.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 30 Autominuten. Der Hamburger Hafen ist ca. 2 km entfernt.
Ausstattung
- ebenerdige Andienung über 4 Rolltore
- Hallenhöhe ca. 7,0 m UKB
- gute natürliche Belichung durch Lichtbänder und Oberlichter
- hohe Bodentraglast
- befahrbare Halle
- Starkstrom im Bereich der Mechanik vorhanden
- Drehstrom kann überall nachgerüstet werden
- repräsentative und klimatisierte Büroflächen mit separatem Zugang
- Glasfaseranschluss vorhanden
- je Büroetage eine Pantry mit Geschirrspüler
- Büros mit antistatischem Teppich ausgelegt
Sonstiges
=================
Unser Angebot für Sie:
=================
Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Die von uns eingesetzte Consent Management Plattform (https://app.usercentrics.eu/) konnte nicht geladen werden. Dies kann passieren, wenn AdBlocker diese URL fälschlicherweise blockieren. Einige Funktionen, wie z.B. Kartendarstellungen, Umkreissuchen oder Formulare, können so nicht verwendet werden. Um diese Funktionen benutzen zu können, deaktivieren Sie bitte Ihren AdBlocker oder erlauben Sie den Zugriff auf *.usercentrics.eu.