courtagefrei für den Mieter (Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre), * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Objektbeschreibung
Im Herzen von Hamburg-Altona, erwarten Sie außergewöhnliche Büroflächen in einem denkmalgeschützten Objekt. Das repräsentative Gebäude, ein "Kind" seiner Zeit, vereint damals hochmoderne Architektur mit zeitgemäßer Büroausstattung und bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen.
Die Fassade wird im denkmalgeschützten Design erneuert und erfüllt energetische Ansprüche von heute. Eingangsbereich und sanitäre Anlagen stehen ebenfalls unter Denkmalschutz und werden erhalten und aufgewertet. Die Büroflächen wurden bereits entkernt und werden unter Berücksichtigung Ihrer Anforderungen neu ausgebaut. Eine Aufteilung der Etagen in Einzel- und Teambüros ist möglich und ermöglicht somit die Umsetzung sämtlicher Arbeitskonzepte. Konzipiert würde das Haus damals für einen Gesamtmieter, hierfür eignet es sich nach wie vor hervorragend, ebenso ist eine etagenweise Vermietung problemlos möglich.
Hochwertige Heiz- und Kühldecken mit Schallschutzfunktion sowie eine Belüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Beleuchtung der Räume erfolgt über moderne Pendelleuchten, die sich hervorragend in das Deckengefüge integrieren. Eine großzügige Terrasse bietet Raum für Pausen oder Empfänge. Die exponierte Lage des Objektes ermöglicht Blickachsen auf den Hafen, das Altonaer Rathaus, in die Palmaille und in die Parkanlagen des Altonaer Balkons.
Die Klopstockstraße bildet praktisch den Beginn der Elbchaussee und liegt in einer der begehrtesten Lagen Altonas, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S-Bahn Altona sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt und die Autobahnen A7/A255 liegen nur wenige Minuten entfernt.
Karte
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