Attraktive Gewerbeflächen in Hamburg-Wandsbek

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss, Mezzanine und Kellergeschoss des zentral gelegenen Geschäftshauses an der stark frequentierten Wandsbeker Chaussee. Die Einheiten verfügen über großzügige Schaufensterfronten und bieten dadurch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Durch die zentrale Lage und die direkte Straßenanbindung entsteht ein attraktives Umfeld für Kundenverkehr und eine repräsentative Nutzung.

Die Wandsbeker Chaussee zählt zu den belebtesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Wohngebäuden, wodurch eine hohe Passantenfrequenz entsteht. Die Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Wartenau sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Ach mit dem PKW ist die Lage gut angebunden, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

- Übergabe der Fläche im Rohbauzustand, ideal für individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag noch nicht verlegt – Freiraum für eigene Ausstattungsentscheidungen
- Wände noch nicht finalisiert – perfekt, um ein maßgeschneidertes Raumkonzept zu realisieren
- Sanitär- und Elektroinstallationen können flexible nach Mieterbedarf angeordnet werden
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre

Sonstiges:

IHR GESUCH:
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AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten, zzgl. 5 % eines gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

COURTAGE:
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten, zzgl. 5 % eines gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

Engel & Völkers Commercial Hamburg
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Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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Telefax: +49 40-36 88 10-222
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HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
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