ca. 1.780 m² Hallenfläche (teilbar) mit Kranbahnen sowie Büro ab ca. 100 m²

Auf dem ca. 14.309 m² großen, eingefriedeten und überwiegend befestigten Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1963, 1964, 1970, 1979 und 2019 mehrere Gewerbe- und Produktionsgebäude errichtet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 6.303 m² ebenerdige
Lager-, Fertigungs-, Büro- und Sozialflächen, die sich auf drei Gebäude sowie ein separates
Büro-/Sozialgebäude verteilen. Das Grundstück verfügt über zwei breite LKW-Zufahrten, großzügige Rangierzonen und ein zentral gelegenes, vollständig umfahrbares Sheddach-Gebäude. Eine eigene Trafoanlage, ein Ölabscheider sowie mehrere Kranbahnen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeit zur Vermietung stehenden Flächen stellen sich wie folgt dar:

Halle 2:
ca. 580 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über 4 ebenerdige Rolltore
- Hallenhöhe ca. 4,2 m UKB
- beheizbar
- in zwei Hallenabschnitte aufgeteilt
- Arbeitsgruben vorhanden
- sehr gute Belichtung durch Oberlichter und großzügige Glaselemente

Halle 3.1:
ca. 1.200 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über zwei ebenerdige Rolltore
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- beheizbar
- Kranbahnen vorhanden (ca. 5 t Traglast)
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen
- Sheddach mit großzügigen Fensterflächen

Bürogebäude:
ab ca. 100 m² - ca. 1.600 m² Büro-/Sozialflächen
- flexible Aufteilung und Raumgestaltung möglich
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- außen liegender Sonnenschutz
- direkte Verbindungen zu den Hallenflächen vorhanden, teilweise ist eine direkte Sicht in die Hallenflächen möglich
- mehrere Personenzugänge sowie Treppenhäuser vorhanden
- Lage direkt an der Gutenbergstraße mit guter Sichtbarkeit

Bei Bedarf können auf dem Gewerbehof PKW-Stellplätze/Freiflächen angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Reinbek / Kreis Stormarn, nahe der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Lohbrügge. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur A 1 und A 24 die Reinbek mit Hamburg, Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind in ca. 35 Fahrminuten gut zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation "Reinbek".

befahrbar, befestigt, ebenerdig, frostfrei, getrennte Damen- und Herren-WCs, Heizung, Pkw-Stellplätze, Lkw-Zufahrt, Kranbahn, Sonnenschutz, Rolltor, Teeküche, Zaunanlage

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen zur Verfügung.

Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.d

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
phG Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg