Die Gewerbe Immobilie wurde im Jahr 2002 errichtet und in 2015 um einen Anbau über drei Etagen mit großer Dachterrasse erweitert. Das Gebäude ist 28,29 m lang und 16,25 m breit.
Im Kellergeschoss befinden sich 6 Lagerräume, die Warenannahme, Umkleide-, WC- und Waschräume mit Dusche, sowie der klimatisierte Serverraum.
Durch ein Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss, indem sich der Showroom befindet. Hier gibt es bodentiefe Fenster, die für eine sehr gute Lichtdurchflutung sorgen. Des Weiteren befinden sich hier eine große Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum, ein Kunden WC, sowie 4 sehr große Büroräume.
Die meisten Büroräume befinden sich im Obergeschoss. Hier gibt es auch Technik Flächen, die mit einem ableitfähigen Linoleum Fussbodenbelag ausgestattet sind.
Die Event Fläche befindet sich im Dachgeschoss. Die Fläche ist perfekt ausgestattet. Es gibt eine Projektionsfläche, ein LED Lichtsystem (auch über APP steuerbar), elektrische Rollos, sowie eine Klimaanlage. Die Eventfläche kann durch Öffnen der 3-teiligen Faltwand um den Bereich des "Backstage Raums" erweitert werden. In der Etage gibt es noch vier weitere Räume.
Das Gebäude kann in vier Einheiten unterteilt werden:
1. Einheit
- Dachgeschoss mit großer Eventfläche und 4 Büros
- Dachterasse
- Gesamtfläche 332,00 qm
2. Einheit
- Obergeschoss mit 9 Büros und 2 Büro / Technik Flächen
- Gesamtfläche 417,82 qm
3. Einheit
- Erdgeschoss mit Showroom und 4 großen Büros
- Untergeschoss mit Lagerraum, sowie Waschraum und WC
- Gesamtfläche 441,84 qm
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ottensen. Hier sind unendlich viele Restaurants und Cafés. Der Phoenixhof ist zu Fuss in 6 Minuten zu erreichen. Das Mercado Einkaufszentrum erreicht man zu Fuss in nur 16 Minuten. Direkt um die Ecke befindet sich die Fabrik Hamburg (Barnerstraße), sowie das Zeise Kino.
Ausstattung
LKW Zufahrt über Laderampe
- Dachterrasse (Bangkirai - 107,64 qm)
- Event Fläche mit LED Ambiente Licht, Rollos und Klimaanlage
- Einbauküche und Tee Küche
- Netzwerkverkabelung aus Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Heizung mit zwei redundanten Gasthermen
- Personenaufzug (OTIS Gen2 Comfort - 1.000 kg)
- Alarmanlage (4 Zonen separat scharf/unscharf schaltbar)
- Digitales Zutrittssystem mit Dongle
- Backsteinoptik im Showroom und auf der Event Fläche
- Dachgeschoss und Serverraum klimatisiert
- Eichen Parkett: Showroom & Event Fläche, sowie Flure (EG/OG/DG)
- Objekt Teppichboden (anthrazit) in den Büroräumen
- Ableitfähiger Linoleum Boden in den Technikräumen
- Sonnenschutz (Vertikal Lamellen / Rollos)
- Werbepylone
- KFZ Stellplätze können für netto EUR 80,- p.m. angemietet werden
Sonstiges
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Nico Keller (stv. Vorsitzender)
Philipp Benseler
Eva Desens
Andreas Völker
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.
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