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Objektbeschreibung
Das zweiseitig erschlossene Gewerbegrundstück ist mit einer ca. 3.129 m² großen teilunterkellerten Gewerbeimmobilie bebaut.
Die Flächen wurden zuletzt von einem gemeinnützigen Träger genutzt, der dort Menschen mit Behinderungen eine berufliche Bildungs- und Arbeitsperspektive geboten hat.
Die Flächen sind funktional aufgeteilt und verfügen über Büro-, Lager- und Werkstattflächen mit Starkstromanschlüssen.
Angedient wird das Objekt über Rampe, über einen Lastenaufzug können auch die oberen Stockwerke bedient werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,8 m UKB. Die Bodentraglast im EG ca. 1.000 kg, im 1.OG ca. 500 kg und im 2.OG ca. 275 kg.
Eine ausgestattete Gastrofläche, Aufenthalts- und Sozialfläche, ein Personenaufzug, ausreichend gepflasterte Freifläche und 8 ausgewiesenen PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Erweiterungspotential für weitere PKW-Stellplätze ist gegeben.
Der Zustand der Gewerbeimmobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Lediglich die Sanierung der Grundsielleitung steht noch aus und muss ggf. durchgeführt werden.
Lage
Das Gewerbegebiet liegt im östlichen Teil von Hamburg.
Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und gute Verkehrsverbindungen machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Der Friedrich-Ebert-Damm ist bekannt für seine Vielfalt an Gewerbebetrieben und Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Hier finden sich Autohäuser, Kfz-Werkstätten, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe und andere gewerbliche Unternehmen. Besonders auffällig ist die Präsenz von Autohändlern und Kfz-bezogenen Dienstleistern.
Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
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