Direkt an der A1 vor den Toren Hamburgs entsteht ein nachhaltiger Industrie- und Gewerbestandort mit flexiblen Flächen, innovativer Technik und starker regionaler Anbindung. Auf dem rund 139.000 m² großen Gelände der ehemaligen Prinovis-Druckerei entwickelt Panattoni mit dem City Park Ahrensburg ein zukunftsorientiertes Industrieareal. Die drei geplanten Hallen bieten insgesamt rund 51.300 m² Hallenfläche, 4.180 m² Büro- und Vorbauten sowie 500 m² Lagermezzanine. In verkehrsgünstiger Lage an der A1 entstehen hier flexible Flächen ab 3.300 m² – zugeschnitten auf Unternehmen aus Produktion, Light Industrial und technologieaffine Start-ups. Das City Dock ist neben drei Panattoni Parks ein zentraler Bestandteil des Panattoni Campus Ahrensburg. Im City Dock warten insgesamt rund 14.000 m² Hallenfläche teilbar in zehn Units und das Potenzial von 3,5 Millionen Kunden im Umkreis von 50 Kilometern.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Halle 1 (City Dock):
Lager: 14.115 m²
Büro: 3.590 m²
Flex: 3.656 m²
Hale 2 (Pocket)
Lager: 13.192 m²
Büro: 1.200 m²
Halle 3 (Panattoni Park):
Lager: 30.764 m²
Büro: 2.107 m²
Halle 4 (Pocket):
Lager: 7.364 m²
Büro: 880 m²
Mezzanin: 496 m²
Lage
Der Standort im etablierten Gewerbegebiet Ahrensburg-Nord liegt strategisch günstig in einer der wichtigsten Logistikregionen Deutschlands und Mitteleuropa. 27 Kilometer trennen den City Park und das City Dock Ahrensburg von der Metropolregion Hamburg und somit von Deutschlands größtem Hafen sowie dem Hamburger Hauptbahnhof. Die Metropole Hamburg ist in rund 25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr liefert die Bahnstation Ahrensburg-Gartenholz sowie eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zum Standort des City Docks. Der Standort verfügt damit über eine optimale Erreichbarkeit auch für Mitarbeitende. Die Autobahn A1 ist in sieben Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung nach Lübeck und Hamburg. Auch die dänische Grenze ist in 159 Kilometer Entfernung in weniger als zwei Autostunden erreichbar.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 0,3 km
Bahnhaltestelle "Ahrensburg-Gartenholz" 0,8 km
Bahnhof Ahrensburg: 3,4 km
A1: 6 km (8 Minuten)
A21: 9 km (10 Minuten)
A24: 19 km (16 Minuten)
Weitere Entfernungen:
Hamburg Zentrum: 27 km
Hansehafen in Lübeck: 39 km
Hamburger Hafen: 41 km
Flughafen Hamburg: 22 km
Lübeck: 42 km
Ausstattung
· Lichte Höhe: 10 m UKB
· Bodentragfähigkeit: 5t/m²
· ca. 51.320 m² Hallenfläche (13 Units, teilbar ab 3.300 m²)
· ca. 4.683 m² Büro-/ Sozial- und Mezzaninlagerfläche
· Bodenebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
· Bodentragfähigkeit Mezzanine: 500 kg/m²
· WGK III in Gebäude 3
· Beheizung mittels Wärmepumpe
· Mieteinheiten sind flexibel teilbar
· 370 Pkw-Stellplätze, 14 Lkw-Stellplätze, barrierefreie Parkflächen
Sonstiges
Die Umsetzung dieser Projektentwicklung erfolgt nach den Gold-Kriterien der DGNB. Ergänzend wird ein neuer öffentlicher Rad- und Fußweg bis zum Bahnhof Ahrensburg Gartenholz geschaffen.
Für Rückfragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte direkt an:
Panattoni Germany Properties GmbH
Am Sandtorkai 54
20457 Hamburg
Sebastian Menzel
Mobil: +49 151 7445 1359
E-Mail: smenzel@panattoni.com
Karte
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