Das Areal am Pinneberger Weg 22–24 in Hamburg-Eimsbüttel befindet sich derzeit in der Entwicklung zu modernen Gewerbe- und Büroflächen. Das Projekt ist bereits genehmigt, sodass die Bauarbeiten in Kürze starten können. Die geplanten Flächen bieten eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale, gut angebundene Lage in Hamburg suchen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2028 vorgesehen. Die Vermietung der Flächen ist bereits möglich, sodass interessierte Unternehmen frühzeitig ihre Präsenz in diesem aufstrebenden Standort sichern können.
Lage
Eimsbüttel ist eines der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung. Der Pinneberger Weg ist verkehrsgünstig gelegen, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen und dem Stadtzentrum. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Position mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Vollgeschosse, ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss.
Gebäudetiefen: ca. 14,00 m
Lichte Raumhöhen:
• Erdgeschoss: ca. 5,86 m
• 1. OG & 2 .OG: ca. 3,38 m
• 3. OG: ca. 4,03 m
Gesamtfläche Büro: ca. 3.698 m², aufgeteilt in:
• 3. OG: 567 m²
• 2. OG: 1.046 m²
• 1. OG: 1.046 m²
• Erdgeschoss: 1.039 m² (+optional ca. 550 m² Galerieebene)
• Untergeschoss: Tiefgarage und Lagerräume
Besondere Merkmale:
Haus-im-Haus Lösung: Das Gebäude kann als eigenständige Einheit innerhalb des Gesamtkomplexes dargestellt werden, ideal für Unternehmen, die eine eigene Identität wünschen.
• PKW-Stellplätze: Insgesamt 42 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 4 Außenstellplätze.
• Fahrradstellplätze: Im Untergeschoss, um umweltfreundliche Mobilität zu fördern.
• Qualität: Das Gebäude wird nach DGNB Gold-Standard gebaut, was eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise garantiert.
Sonstiges
Für Rückfragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an:
Die von uns eingesetzte Consent Management Plattform (https://app.usercentrics.eu/) konnte nicht geladen werden. Dies kann passieren, wenn AdBlocker diese URL fälschlicherweise blockieren. Einige Funktionen, wie z.B. Kartendarstellungen, Umkreissuchen oder Formulare, können so nicht verwendet werden. Um diese Funktionen benutzen zu können, deaktivieren Sie bitte Ihren AdBlocker oder erlauben Sie den Zugriff auf *.usercentrics.eu.