Zwischen Oper u. Alster - Provisionsfreie Bürofläche in den "Opera Offices Neo"
Gebäudeansicht
Sanitärbereich
Beispielbüro 2OG
Einzelbüro 2OG
Flurblick 2OG
Eckdaten
Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
25,50 €/m²
Gesamtfläche:
268 m²
Bürofläche verfügbar:
268 m²
Etage:
2
Boden:
Teppich
Kosten
Courtage:
provisionsfrei für den Mieter bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren
Bausubstanz
Baujahr:
2016
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Energiepass:
Energiebedarfsausweis
Kontakt
Frau Melanie Gütschow
Telefon: +49 (40) 410988824
E-Mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Anbieter:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Objektbeschreibung
Aktuell verfügt diese schöne Bürofläche über Einzel- und Doppelbüros und einen Konferenzraum. Der Vermieter lässt vor Mietbeginn noch eine Pantry in Abstimmung mit dem neuen Mieter einbauen.
Die Räume sind gut belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehören z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie ein Glasfaseranschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.
Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Parkplätze anzumieten.
Lage
Diese Bürofläche befindet sich im Herzen Hamburgs, direkt neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Pantry wird noch neu eingebaut
- getrennte WC's
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
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