Mietobjekt
Objekt-ID: 11313
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Zwischen Oper u. Alster - Provisionsfreie Bürofläche in den "Opera Offices Neo"
Provisionsfrei
Eckdaten
- Objekttyp:
- Mietobjekt
- Kaltmiete pro m²:
- 25,50 €/m²
- Gesamtfläche:
- 268 m²
- Bürofläche verfügbar:
- 268 m²
- Etage:
- 2
- Boden:
- Teppich
Kosten
- Courtage:
- provisionsfrei für den Mieter bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren
Bausubstanz
- Baujahr:
- 2016
- Zustand:
- neuwertig
- Heizung:
- Fernwärme
- Energiepass:
- Energiebedarfsausweis
Kontakt
Frau Melanie Gütschow
Telefon: +49 (40) 410988824
E-Mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
- Anbieter:
- Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Objektbeschreibung
Aktuell verfügt diese schöne Bürofläche über Einzel- und Doppelbüros und einen Konferenzraum. Der Vermieter lässt vor Mietbeginn noch eine Pantry in Abstimmung mit dem neuen Mieter einbauen.
Die Räume sind gut belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehören z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie ein Glasfaseranschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.
Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Parkplätze anzumieten.
Die Räume sind gut belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehören z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie ein Glasfaseranschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.
Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Parkplätze anzumieten.
Lage
Diese Bürofläche befindet sich im Herzen Hamburgs, direkt neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Pantry wird noch neu eingebaut
- getrennte WC's
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Pantry wird noch neu eingebaut
- getrennte WC's
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
Karte
Impressum
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)