Moderne Bürofläche direkt an der Alster in Hamburg-St.Georg

Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche von ca. 205 m² befindet sich im 5. Obergeschoss des Alstercampus II, welches im Jahr 2016 fertiggestellt wurde. Mit einem der zwei Personenaufzüge geht es nach oben. Besonders erwähnenswert sind die großen, teilweise bodentiefen Fenster, die eine gute natürliche Belichtung garantieren. Zur Ausstattung gehören eine moderne Pantry mit Geschirrspüler und Mikrowelle, getrennte Sanitäranlagen, außenliegender Sonnenschutz und mechanische Be- und Entlüftung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Kühldecken (Betonkernaktivierung).

Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes WC, welches allen Mietern zur Verfügung steht.

Hauseigene TG-Stellplätze sowie Lagerflächen können bei Bedarf - je nach Verfügbarkeit - separat entgeltlich angemietet werden.

Der Standort dieses Bürogebäudes ist als erstklassig zu bezeichnen. Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das Geschäftshaus befindet sich im begehrten Stadtteil „St. Georg“ und weist eine Vielzahl an repräsentativen Gebäuden auf, wie z. B. das bekannte Hotel „Atlantic“, das Hotel „Le Méridien“ sowie hochwertige Gebäude für Banken, Reedereien, Werbeagenturen und Luxus-Wohnungen. Die „Tuchfühlung“ zur Hamburger Außenalster sowie einer Vielzahl an Jollen und Ruderclubs, die benachbarten Grünflächen, kleinen Restaurants und Cafés rund um die Alster sowie die benachbarte Innenstadt mit ihren eleganten und repräsentativen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort unvergleichbar attraktiv.

- zwei repräsentative Foyers
- zwei großzügige Treppenhäuser mit Personenaufzügen
- barrierefreies WC im EG, welches allen Mietern zur Verfügung steht
- nahezu bodentiefe Leichtmetall-ISO-Fenster mit Edelstahlbeschlägen
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen
- wirtschaftliche, flexible und individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
- moderne Teeküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Grundkühlung der Büroeinheiten über eine Betonkernaktivierung
- mechanische Be- u. Entlüftung
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- hauseigene Tiefgarage
- CAT 7-Verkabelung
- moderne Beleuchtung

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com

‍Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte

Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)