ab ca. 979 m² - ca. 3.506 m² Lager-/Fertigung, ca. 662 m² Mezzanine und bis zu ca. 414 m² Büro

Auf dem verkehrgünstig gelegenen Industriegrundstück wurde ein Komplex mit Lager-/Fertigungs- sowie angrenzenden Büro-/Sozialflächen errichtet. Durch zwei breite Grundstückszufahrten und eine vollständige Umfahrbarkeit des Gebäudekomplexes ist eine reibungslose Be- und Entladung gewährleistet. Die Andienung der Lager-/Fertigungsflächen erfolgt sowohl von mehreren Seiten ebenerdig als auch über eine Laderampe. Das Objekt wurde kürzlich von einem neuen Eigentümer übernommen, der einige Renovierung- und Instandsetzungsmaßnahmen plant, um das Objekt in einen zeitgemäßen und guten Zustand zu versetzen. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 3.506 m² Lager-/Fertigungsflächen im EG (teilbar ab ca. 979 m²)
ca. 662 m² Mezzanine-Lagerfläche im OG
ca. 414 m² Büro-/Sozialflächen im EG (teilbar ab ca. 200 m²)
- Andienung über derzeit ca. 2 ebenerdige Rolltore sowie eine Laderampe mit Überladebrücke möglich
- Lager-/Fertigungsflächen sind beheizbar
- Hallenhöhe ca. 3,5 m - ca. 7,7 m
- direkte Verbindung von den Büro- zu den Hallenflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- Teeküche
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Anmietung der Flächen sowohl getrennt als auch zusammenhängend möglich
- Umgestaltung der Mezzanine-Lagerfläche zu Büro-/Sozialflächen möglich

Es besteht die Möglichkeit, bis zu ca. 1.400 m² befestigte Freifläche sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der angebotenen Flächen, sodass das Objekt als Solitärobjekt angemietet wird. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gerne an!

Das Objekt liegt in zentraler Lage und verkehrsgünstig im Süd-Osten Hamburgs, im Stadtteil Billbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der Autobahnen 1 und 25 (jeweils ca. 3 Autominuten entfernt), die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, ebenso der Hafen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

ebenerdig, befahrbar, getrennte Damen- und Herren-WCs, gabelstaplergeeignet, Heizung, Teeküche, Lkw-Zufahrt, Pkw-Stellplätze, Rampe

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.d

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
phG Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg