Dieses moderne Bürogebäude präsentiert sich mit einer hochwertigen Keramikfassade und fügt sich ideal in das städtische Gefüge ein. Die vakante Einheit im 3. Obergeschoss umfasst ca. 903 m² und bietet durch ihre effiziente Grundrissgestaltung flexible Möglichkeiten für moderne Arbeitsplatzkonzepte. Die hellen Büroflächen sind bereits mit einem außenliegenden Sonnenschutz sowie teilweise mobilen Trennwandsystemen ausgestattet, was eine individuelle Zonierung erlaubt. Ein begrünter Innenhof steht mit zahlreichen Fahrradstellplätzen zur Verfügung, während für die Anreise mit dem Pkw Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und effizient über Fernwärme, was den energetischen Standard der Immobilie abrundet.
Lage
Das Objekt besticht durch seine zentrale und urbane Lage im lebendigen Stadtteil Barmbek-Nord. Die Infrastruktur am Standort ist hervorragend ausgebaut, was sich insbesondere in der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Barmbek widerspiegelt. In nur zwei Gehminuten erreichen Mitarbeiter die Anschlüsse der U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien, was eine erstklassige Erreichbarkeit aus dem gesamten Hamburger Stadtgebiet garantiert. Das direkte Umfeld an der Fuhlsbüttler Straße bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten für die Mittagspause sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Erholung im Grünen sorgt der Hamburger Stadtpark, der in wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar ist und die Attraktivität dieses Standortes nachhaltig unterstreicht.
Ausstattung
• Keramikfassade
• Innenhof mit zahlreichen Fahrradstellplätzen
• EDV-Verkabelung
• Glasfaseranschluss
• Kühldecke
• Brand-/Rauchmeldeanlage
• KAT 7 Verkabelung
• Duschraum + Umkleide im UG (280 EUR mtl. Pauschale + NK)
• Pantry
• separate Sanitäreinheiten
• zwei Personenaufzüge
• außenliegender Sonnenschutz
• teilweise mobile Trennwandsystem
Sonstiges
COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Karte
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Impressum
Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
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