Moderne Bürofläche mit Industriecharakter in Hamburg-Winterhude

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 116 m² befindet sich im 4. Obergeschoss (Endetage) im rückwärtigen Gebäudeteil eines repräsentativen Kontorhauses. Die Mietfläche verfügt über zwei abgetrennte Büroräume, einen „open space“-Bereich mit Oberlicht (Tageslicht), getrennte WC`s (Herren-WC mit Urinal), einen Server- / Lagerraum und eine vollausgestattete Pantry mit Tresen. Als Fußbodenbelag ist ein moderner, anthrazitfarbener Kunststoff-Designboden verlegt. Beide Büroräume verfügen über ein Glasschwert neben der Tür.

Durch die Lage auf dem hinteren Grundstücksteil herrscht ein absolut ruhiges Arbeitsklima – mit Blick über die Dächer von Winterhude!

Eine Anmietung ist per 01. April 2025 möglich.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, sämtliche Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Heizung.

Das Gebäude besticht durch seinen ansprechenden Industriecharakter und hat auch aufgrund der gefragten Lage viele „kreative“ Mieter gefunden, unter anderem Werbeagenturen, Architekten, Fotografen etc.

Dieses historische Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im bevorzugten Stadtteil Hamburg-Winterhude. In nur wenigen Gehminuten sind der Stadtpark und die Kampnagel-Fabrik, die auch in der Jarrestraße liegt, zu erreichen. Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Station „Saarlandstraße“ ist ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. In unmittelbarer Nachbarschaft sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorhanden, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in fünf bis zehn Minuten zu erreichen.

- Endetage
- 2 abgetrennte Räume
- Glasschwerter neben den Türen
- open space mit Oberlicht / Tageslicht
- Pantry mit Tresen
- getrennte WC´s
- Server- / Lagerrraum
- Lastenaufzug

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


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