Provisionsfreie Bürofläche in der Hamburger Innenstadt

Zu mieten ist eine ca. 247,0 m² große Bürofläche im 8. OG des Nikolaikontors. Die Fläche verfügt über hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten. Es wurde ein Hohlraumboden mit CAT7-Verkabelung verlegt. Die Fläche hat eine lichte Deckenhöhe von ca. 2,75 m - 2,80 m und verfügt über eine gute natürliche Belichtung. Außerdem findet eine mechanische Be- und Entlüftung statt. Mit zwei Fahrstühlen gelangen Sie zügig in das jeweilige Stockwerk. Zudem stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen sind für den Mieter provisionsfrei.

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich mitten im Nicolaiviertel. Neben prächtigen Kontorhäusern und modernen Bürobauten prägen Hanseatische Traditionsflächen und Fachgeschäfte das Straßenbild. Das Nicolaiviertel wurde umfassend saniert und aufgewertet, womit es zur attraktiven Verbindung zwischen Innenstadt und Hafencity wurde. In direkter Nähe zu Fläche befinden sich die U-Bahnhaltestellen Rödingsmarkt und Rathaus, die S-Bahnhaltestelle Stadthausbrücke sowie die Buslinien 35, 37, M3 und M6. Der Hauptbahnhof ist in ca. 6 min. und der Flughafen in ca. 30 min zu erreichen.

- Raumlufttechnik durch mechanische Zu- und Abluftanlage
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Teilw. Ganzglaswände, Glasseitenschwerter und Glastürblätter
- EDV-Verkabelung mit Hohlraumböden
- Pantry inkl. Elektrogeräten, Sanitäre Anlagen
- Dachterrasse zur exklusiven Nutzung
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Energiebedarf: 123,0 Kwh/(a*m²) vor 1.Mai 2014
- der Mietpreis pro m² beträgt 28,50 Euro Netto kalt
- provisionsfrei für den Mieter

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Am Sandtorkai 56
20457 Hamburg - HafenCity
Deutschland
Tel.: 040 32 901 800
Fax: 040 32 901 8010
Geschäftsführer und Inhaber: Dipl.-Bauing. Erhan Karasu
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: Ust.-IdNr. DE 250977337
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 TMG (§ 6 TMG): Erhan Karasu
Registergericht
Amtsgericht Hamburg, HRB 99243
Handelskammer, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt von der
Hansestadt Hamburg: Gewerbeamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg