Büro- und Showrooms in historischer Maschinenzentralstation

Hier wird etwas Besonderes entwickelt! Mitten im Zentrum des UNESCO- Welterbes Speicherstadt entsteht eine unverwechselbare Location für Gastro, Retail, Entertainment und Büros: die Maschinenzentralstation.

Die Maschinenzentralstation wurde im Krieg teilweise zerstört. In unserem Projekt bauen wir den zerstörten Gebäudeteil in einer modernen Interpretation wieder auf und sanieren den unzerstörten Teil. Die historische Bausubstanz wird zweierlei kombiniert: sowohl mit dem neuen Gebäudeteil als auch mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Es entsteht eine einmalige Symbiose aus denkmalgeschütztem Industrie- Flair und moderner Architektur, zwischen Altstadt und Hafencity.

Diese Mieteinheit 2 liegt im 2.OG. Die rund 870 m² Bürofläche erstrecken sich über den loftartigen Neubau mit bodentiefen Fenstern bis in den historischen Bereich der Maschinenhalle mit seinem unverkennbaren Industriecharme.

Die Features dieser Einheit sind:

+ Eingang über den markanten Treppenturm (Fahrstuhl oder Treppenhaus). Dieser neu gebaute Treppenturm ist eine architektonische Hommage an das Original aus 1880.

+ Im Neubau erwartet Sie eine beeindruckende Blickachse. Durch die bodentiefen Fenster blicken Sie einerseits auf die historische Speicherstadt, andererseits auf die neue Hafencity, während sie im Neubau stehen und sich hinter Ihnen die 140 Jahre alte Maschinenhalle befindet. Eine spannungsgeladene Symbiose.

+ Ihre Fläche ist ein Mix aus modernem Neubau mit geschliffenem Estrich und historischem Bestandsbau mit Eichendielen. Dieser Kontrast bildet einen spannenden Rahmen für Ihre Raumkonzepte.

:: MAKROLAGE ::
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Speicherstadt, nach Süden mit Blick auf die Hafen-City, nach Norden grenzt der Block direkt an das Brooksfleet.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bestehen durch die U1 am Meßberg, die U3 am Baumwall, die U4 mit der Station Überseequartier und die Buslinien 6, 111 und 602 in unmittelbarer Nähe.

Das Hamburger Stadtzentrum wie z.B. die Mönckebergstraße oder den Rathausmarkt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten

Die Speicherstadt bleibt mit ihren Ecken und Kanten charismatisch. Sie bietet bereits seit Jahrzehnten kleinen und großen Firmen Platz zum Innovieren, Kreieren und Expandieren.


:: MIKROLAGE ::

Im angrenzenden Nachbargebäude befindet sich der Kreativspeicher.

Es entstanden dort unter anderem Studios für Musik- und Tonproduktionen sowie Künstler- und Kreativateliers. Mehr als drei Böden stehen dabei für Projekte aus dem Bereich der Virtual Reality-Technologie (VR) zur Verfügung, darunter z.B. Arbeits- und Präsentationsräume mehrerer Soft- und Hardwareproduzenten sowie ein VR-Forschungs- und Transferzentrum der Hochschule für angewandte Wissenschaften Hamburg (HAW). Im Dachgeschoss sind Acceleratoren aus den Bereichen Media, Logistik und Commercial beheimatet. Hier können sich interessante Synergieeffekte ergeben.

+ Gesandstrahlte Backsteinmauern
+ Holzsichtig lasierte Holzbauteile und elegante schwarze Stahlelemente
+ Unterteilung der Büros mit Glastrennwänden
+ Volllüftung
+ Deckenheizung,- und kühlung
+ Bodenbeläge mit geölten Vollholzdielen und geschliffenem Asphalt
+ Moderne Sanitäranlagen
+ Teeküchen
+ Design- Beleuchtungskonzept
+ Weitere Ausbauten werden individuell abgestimmt mit dem Mieter umgesetzt

„Das Herz der Speicherstadt“ – für kein anderes Gebäudeensemble trifft das mehr zu als für das Kesselhaus und die Maschinenzentralstation. Per Wasserdampf wurde die gesamte Speicherstadt mit Energie versorgt- zentral und autark von der öffentlichen Energieversorgung.

Erbaut in den Jahren 1887/1888 pumpten die Dampfmaschinen in Spitzenzeiten mit einer Leistung über 3000 PS hydraulische und elektrische Energie in die gesamte Speicherstadt.

Der Speicher Block M wurde 1943 zerstört und von Werner Kallmorgen bis zum Jahr 1963 wiederaufgebaut. Der westliche Gebäudeabschnitt wurde jedoch nicht wieder aufgebaut und lag seitdem brach.

Dieser Gebäudeteil wird nun nach neuen Entwürfen wiederaufgebaut werden. Per Architekturwettbewerb wurde zusammen mit der Denkmalschutzbehörde ein Entwurf gewählt, der nicht nur behutsam die Baulücke schließt, sondern auch die Lücke zwischen Vergangenheit und Zukunft.

Die HHLA vermietet direkt und courtagefrei.

Unsere Mieter parken im "Parkhaus Speicherstadt“ vergünstigt für monatlich 105,00 € (Mo-Fr. 7-20 Uhr) oder 133,00 € (24/7) zzgl. MwSt.

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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