Großzügige Bürofläche im 1. OG der Elbgaupassagen

Angeboten wird eine Büro- bzw. Praxisfläche, die sich im 1. Obergeschoss in den Elbgaupassagen befindet. Die Gewerbeeinheit wurde 2021 umfassend saniert und renoviert. Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den langen und großräumigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Die Fläche umfasst sieben Büros, zwei größere Besprechungsräume, eine Küche, zwei separate WC-Räume, einen kleinen Abstellraum, einen Server- und Kopierraum und eine große Diele. Eine Einbauküche ist vorhanden. In den Büroräumen sind Klimaanlagen eingebaut. In der Fläche ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt. Die Sanitäranlagen sind gefliest. 5 Stellplätze können mit angemietet werden. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt jeweils 50,00 € und ist zzgl. zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.

Vakant ist eine Bürofläche von 252 m²
Mietpreis auf Anfrage
€ 900,00 BK- und HK-Vorauszahlung mtl.

Die Elbgaupassagen liegen in Lurup, einem Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Minuten erreichbar. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark und BAB 7/23, Abfahrt Eidelstedt sind es jeweils etwa 3 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in den Elbgaupassagen.

- gute Raumaufteilung
- 7 Büroräume
- 2 größere Besprechungsräume
- großzügige Küche
- Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimaanlagen in den 7 Büroräumen
- Einbauküche
- 5 Stellplätze
- einheitlicher Vinylboden

Für Rückfragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an:
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Patrick Runge
Tel.: +49 40 84 07 13 -31
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HIW Hamburg Invest
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Sitz Hamburg, Registergericht Hamburg, HRB 17592
UST-ID: DE 235323314
Geschäftsführung:
Dr. Rolf Strittmatter
Prokurist:
Udo Schimmelpfennig