Büroflächen in Unternehmensimmobilie an der Schnackenburgalle

Das Objekt zeichnet sich durch einen breit gefächerten Branchenmix von Logistik über Ausbildungsflächen bis hin zur Einzelhandelsnutzung aus. Auf dem Gelände befinden sich zwei Büro- und Hallengebäude – eines im vorderen und das andere im hinteren Bereich des Areals.

Vakante Büroflächen:

Gebäude 2A (Büro-, Archiv- und Sozialflächen):
2. OG, 176 m², ab 9,00 €/m²
verfügbar ab sofort

4. OG: 220 m², ab 10,00 €/m²
verfügbar ab sofort

Gebäude 1A (Showroom-, Lager-, Büroflächen):
EG rechts: 252 m², ab 9,30 €/m²
verfügbar ab sofort

EG links, 206 m², ab 9,30 €/m²
verfügbar ab 01.07.2025

Die überwiegend 1993 errichteten Gebäude befinden sich direkt neben dem Volkspark im Gewerbegebiet Hamburg-Stellingen, rund zwei Fahrminuten von der Autobahn A7 entfernt.

Makrostandort:
- verkehrsgünstige Lage inmitten des Gewerbe- und Industriegebietes HH Eidelstedt/Stellingen im Hamburger Westen.
- in unmittelbarer Nähe der BAB 7 / Auffahrt HH-Volkspark
- die Hamburger Innenstadt kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht werden
- rund 400 Meter südwestlich des Volksparkstadions und der Barclays Arena
- überwiegend Gewerbe- und Industrienutzung in direkten Umfeld
- südliche und westliche Abgrenzung durch den Hamburger Volkspark
- nördlich und östlich Abgrenzung durch bestehenden Gleisanlagen

Hamburger Hauptbahnhof: 9,6 km (23 Min.)
Flughafen Hamburg: 10,8 km (20 Min.)
Autobahn A7: 1,4 km (3 Min.)

Die verfügbaren, drei Meter hohen Büroflächen sind mit Teppichbodenbelag, abgehängten Decken, Kabelbrüstungskanälen und innenliegenden Sonnenschutzlamellen ausgestattet. Die Erreichbarkeit per Personenaufzug ist bei allen Flächen gegeben. Die Mietflächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und können optional klimatisiert und auch zu größeren Mieteinheiten innerhalb eines Gebäudes kombiniert werden. Die jeweilige Raumaufteilung ist dabei flexibel gestaltbar. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, die direkt vom Treppenhaus oder per Aufzug vom vorderen Bürogebäude aus erreicht werden kann. In der Tiefgarage sowie direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Beheizte Lager- und Serviceflächen sind auf dem Gewerbehof ebenfalls anmietbar.

BEOS AG

Kurfürstendamm 188
10707 Berlin – Germany
Tel.: +49 30 28 00 99-0
Fax: +49 30 28 00 99-66
info@beos.net

Vorstand:
Holger Matheis, Jan Plückhahn, Hendrik Staiger

Vorsitzender des Aufsichtsrats:
Per Erikson

Aufsichtsrat:
Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel, Dr. Ingo-Hans Holz,
Stefan Mächler, Hermann Inglin, Christian Schmid

Sitz der Gesellschaft: Berlin
HR-Nr: HRB 133814 B, Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Ust. IdNr.: DE 190494186