Mietobjekt
Objekt-ID: 35259
alstria office REIT-AG
Moderne zentral gelegene Büroflächen der City-Süd - direkt vom Eigentümer
Eckdaten
- Objekttyp:
- Mietobjekt
- Kaltmiete pro m²:
- 15,50 €/m²
- Nebenkosten:
- 4,00 €/m²
- Gesamtfläche:
- 10.193 m²
- Bürofläche verfügbar:
- 852 m²
- Teilbar ab:
- 224 m²
- Anzahl Etagen:
- 10
- Verfügbar ab:
- sofort, zzgl. 6-8 Monate Ausbauzeit
Bausubstanz
- Baujahr:
- 1993
- Zustand:
- gepflegt
- Energiepass:
- Energieverbrauchsausweis
Kontakt
Frau Ronja-M. Oertling
Telefon: +49 174 9615069
E-Mail: roertling@alstria.de
- Anbieter:
- alstria office REIT-AG
Verkehrsanbindung
- Fahrzeit öffentlicher Verkehr:
- 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof:
- 10 min
Objektbeschreibung
Durch die geschwungene Fassade aus Rotklinker und Glas wirkt das Objekt zeitlos und modern und bietet im Innern - neben dem großzügigen Atrium – effiziente Büroflächen. Die für alle Besucher zugängliche Terrasse im Erdgeschoss, mit Blick auf den Kanal, lädt zum Verweilen ein.
Aktuell sind folgende Flächen vakant:
5. OG, Büro, 403 m², 16,00 €/m²
3. OG, Büro, 224 m², 15,50 €/m²
1. OG, Büro, 225 m², 15,50 €/m²
EG, Laden: 272 m², 17,00 €/m²
Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.
Aktuell sind folgende Flächen vakant:
5. OG, Büro, 403 m², 16,00 €/m²
3. OG, Büro, 224 m², 15,50 €/m²
1. OG, Büro, 225 m², 15,50 €/m²
EG, Laden: 272 m², 17,00 €/m²
Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus ist zwischen dem Mittelkanal und dem Südkanal direkt an dem Heidenkampsweg / Ecke Wendenstraße gelegen und bildet damit das Zentrum der bekannten Straße in Hamburgs City-Süd.
Ausstattung
- Aufteilung und Ausstattung der Flächen nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- Fußboden-Kabelkanäle
- Teilklimatisierung
- behindertengerechte Erschließung und Zugangsmöglichkeiten
- Pantryküchen
- außenliegender Sonnenschutz in den Büroetagen
- Stellplätze auf Nachfrage á 150,00 € / Monat
- Nutzung der gemeinschaftlichen Terrasse im Erdgeschoss
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- Fußboden-Kabelkanäle
- Teilklimatisierung
- behindertengerechte Erschließung und Zugangsmöglichkeiten
- Pantryküchen
- außenliegender Sonnenschutz in den Büroetagen
- Stellplätze auf Nachfrage á 150,00 € / Monat
- Nutzung der gemeinschaftlichen Terrasse im Erdgeschoss
Sonstiges
Die vakanten Flächen können im Bestand übernommen werden. In Abhängigkeit der Anforderungen an die Bürofläche werden erfahrungsgemäß 4–6 Monate Ausbauzeit nach Vertragsunterzeichnung benötigt. Sicherheitsleistung: 3 Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft.
Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.
Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.
Karte
Impressum
alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850