Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Objektbeschreibung
In einmaliger Elblage in der neuen Trendlage der City befindet sich dieses achtgeschossige Büro- und Geschäftshaus, welches Ihnen einen imposanten Blick über den Hamburger Hafen und die Elbe bietet. Eine hauseigene Tiefgarage sowie das direkt gegenüber befindliche öffentliche Parkhaus bieten Ihnen entspanntes Parken. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U-Bahn vor der Tür ist perfekt. In Absprache mit dem neuen Mieter werden die wirtschaftlichen Büros (1,35 m Achsmaß) mit bodentiefen Panoramafenstern renoviert übergeben.
Folgende Flächen sind vakant:
2. OG: 768 m² (interne Treppe in 1. OG)
ab 23,00 €/m² Kaltmiete
1. OG: 731 m² (interne Treppe in 2. OG)
ab 22,00 €/m² Kaltmiete
Die Etagen 1. OG + 2. OG sind derzeit mit einer internen Treppe verbunden und können zusammenhängend angemietet werden mit ca. 1.499 m².
(Teilbarkeit auf Anfrage)
Lage
In nur wenigen Schritten befinden Sie sich im beliebten Portugiesenviertel mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee-Shops sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
• Buslinien M3, 35, 37, 601, 607, 608, 609 "Rödingsmarkt" ca. 5 Gehminuten
• U-Bahnlinie U3 "Baumwall" ca. 2 Gehminuten
• Hauptbahnhof nur 4 U-Bahnstationen
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 30 Autominuten
• Autobahn A1, A7, A24 ca. 10 - 15 Autominuten
• Mittagstisch im direkten Umfeld z. B. im beliebten Portugiesenviertel
Ausstattung
u. a.
• barrierefreier, repräsentativer Eingang mit Automatiktür
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter I Glasfaser
• gekühlte Büros, raumweise steuerbar
• teilweise Glaselemente (Glaswände)
• hochwertige Teeküche und Sanitäreinheiten
• hauseigene Tiefgarage I Einzelparker + Parkhaus direkt ggü. € 225,00/Stellplatz mtl. + MwSt.
• ausreichend Fahrradabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Sonstiges
Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.
Karte
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Impressum
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
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