Das U-NIC entsteht auf einem der letzten noch freien Baufelder in der neuen Theodor-York-Straße zwischen Parkanlage und Promenade am Kanal. Mit seinen ca. 5.500 Quadratmeter Bürofläche über fünf Geschosse und einem eigenen Parkhaus mit Stellplätzen für 79 PKW und ausreichend Fahrrädern bietet dieses Gebäude allerbeste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf inspirierende Architektur, gutes Design und kreative Arbeitswelten legen, ohne die Wirtschaftlichkeit aus den Augen zu verlieren.
Die Erschließung der Büroflächen und des Parkhauses erfolgt von der Theodor-York-Straße über einen attraktiven Hof mit Treppenhäusern und Aufzügen. Die ersten drei Geschosse bilden ein U während sich die oberen beiden Geschosse als Ring um einen Lichthof gruppieren.
Im 2. OG steht eine Bürofläche mit Dachterrasse zur Verfügung. In den oberen beiden Geschossen sind jeweils bis zu 6 Mietbereiche mit Flächengrößen zwischen ca. 253 m² und 314 m² möglich, die nahezu beliebig bis zu einer Größe von ca. 1.745 m² je Geschoss zusammengeschaltet werden können.
Folgende Flächen können angemietet werden:
EG: ca. 655 m²
1. OG: ca. 655 m²
2. OG: ca. 655 m² + ca. 58 m² Dachterrasse
3. OG: ca. 1.745 m²
4. OG: ca. 1.745 m²
Lage
Der Harburger Binnenhafen liegt im Süden der Freien und Hansestadt Hamburg zwischen dem Stadtkern des Bezirks Hamburg-Harburg und der Süderelbe. Autofahrer erreichen den Standort bequem über die A1 (Abfahrt Harburg), die A253 (Abfahrt Neuland und Harburg-Mitte) und die A7 (Abfahrt Moorburg). Das Gebiet ist nahverkehrstechnisch optimal angebunden. ICE-Bahnhof und S-Bahnen sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Zusätzliche Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
• Ziegelfassade mit bodentiefen Fenstern
• Außenliegender Sonnenschutz
• Nahwärmeversorgung
• Hohlraumboden
• Mechanische Belüftung mit Vorkühlung
• Klimatisierung als Sonderausstattung
• 79 Stellplätze in eigener Garage á 150,00 €/monatl.
Karte
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