Provisionsfreie Bürofläche in Szenelage nahe Holstenplatz in HH-Altona

Das Bürogebäude, in dem sich die Fläche befindet, wurde 1984 mit einer Rotklinkerfassade und grünen Alu-Fenstern voll unterkellert und mit eigener Tiefgarage sowie Außenstell-plätzen auf einem Parkdeck errichtet. Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 510 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Haupttreppenhaus mit dem Personenaufzug erreichbar. An den beiden gegenüberliegenden Enden des Gebäudes befinden sich zudem 2 Treppenhäuser. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Die Bürofläche wurde 2008 sowie auch 2012 den Anforderungen der Mieter entsprechend auf den aktuellen Stand gebracht.

Durch den zukünftigen Mieter der Fläche können bis zu 10 Pkw-Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Von dem Mitarbeitern aller Mieter des Objekts kann ein Fahrradraum gemeinsam genutzt werden.

Dieses Bürogebäude befindet sich im bevorzugten Stadtteil Hamburg-Altona. In nur wenigen Gehminuten sind einige kleine Parks und Grünflächen zu erreichen. Mit der nahe gelegenen S-Bahn-Station „Holstenstraße“ und dem Bahnhof Altona ist ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nachbarschaft sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorhanden, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen.

Daten des Energieausweises:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh / (m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 26 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse C
Fernwäre

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com

‍Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte

Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)