Sofort verfügbare Lager- und Büroimmobilie für Eigennutzer oder zur Vermietung in Hamburg-Wandsbek

Das hier angebotene Verkaufsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotential bietet. Auf der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor und auf der Vorderseite eine Rampe, die für Anlieferungszwecke genutzt werden können. Die ca. 3.045 m² große Gebäudefläche erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoss) und eine Teilunterkellerung. In der angebotenen Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen.

- Hamburg-Wandsbek, nahe Friedrich-Ebert-Damm
- Etabliertes Gewerbegebiet
- GE-Ausweisung mit Einzelhandelsausschluss
- Nachbarn aus Produktion, Büro, Automobilhandel

- Gewerbeimmobilie zur alleinigen Nutzung oder Vermietung
- Eingezäuntes Grundstück
- 3 Vollgeschosse + Teilkeller
- 8 Außenstellplätze (erweiterbar) und 2 Garagen
- Anlieferungsmöglichkeiten vorne und hinten
- Bodentraglast EG ca. 1.000 kg/m², 1. OG ca. 500 kg/m², 2. OG ca. 275 kg/m²
- Deckenhöhe EG und 1. OG ca. 3,80 m, 2. OG ca. 2,80 m
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- 3 Starkstromanschlüsse
- Komplett barrierefreier Ausbau
- Aufgeteilt in Lager, Produktion und Büro mit Dachterrasse
- Sanitäranlagen auf jeder Etage inkl. Duschen im 1. OG
- Umlaufende Fenster
- Flexible Raumaufteilung möglich

Kurzfristig verfügbar! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg

Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315

USt-IdNr.: DE335606695

​Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833

USt.-IdNr.: DE334923999

Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger

Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung