"Valentinshof" – zentrale Innenstadtlage

Das moderne Bürogebäude grenzt direkt an den Ansgarhof und das ABC-Forum und bildet inmitten des ABC-Viertels einen architektonischen Akzent. Im Innenhof befindet sich eine Grünanlage mit Wasserflächen, die sich zu dem Neuen ABC-Markt hin öffnet. Von der Dachterrasse hat man einen traumhaften Blick auf die Stadt.

Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. EUR 28,00.

TG-Stellplätze können angemietet werden (ab EUR 200,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Der Standort des Gebäudes bietet mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés alle Annehmlichkeiten einer zentralen Citylage. Durch die U-Bahn und mehrere Buslinien besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Flächen werden in Absprache mit dem Mieter aus- und umgebaut und bieten u. a.
• unterstützende Be- und Entlüftung
• Kühldecken
• sehr gute Flächeneffizienz in den Regelgeschossen
• elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Pantrys
• separate Sanitäreinheiten
• gute natürliche Belichtung
• Hohlraum-/Doppelboden

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizwerk fossil
Endenergiebedarf Strom: 21,7 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 64,4 kWh/m²a


IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht
inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter
www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg