Hallen- und Büroflächen auf einem gepflegten Gewerbehof mieten

Auf einem modernen, gepflegten Gewerbehof gelegene Lager- und Produktionsflächen. Die Hallen sind mit einem Satteldach gedeckt. Die Hallenhöhe beträgt zwischen ca. 5,50 m Traufe und ca. 8,45 m First. Die Flächen sind gasbeheizbar und stützenfrei und werden über ebenerdige mechanisch bedienbare Tore angedient. Die Anlieferungszonen vor den Toren sind überdacht. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 5 t/m².

Die Hallen sind einzeln anmietbar - nebeneinander liegende Hallen können auf Wunsch über (tlw. nachzurüstende) Tore miteinander verbunden werden. Die Hallen verfügen über gute natürliche Belichtung über Oberlichter und je ein Fensterband in Sichthöhe.

Moderne Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung anmietbar: Kabelkanäle, Pantry mit Spülmaschine, Nadelfilzbodenbelag, abgehängte Decken.

Die Übergabe der Flächen kann voraussichtlich zum 1.2.24 erfolgen.

Gelegen im Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost in unmittelbarer Nähe zur BAB 1. Die BAB 1/7/25 sind über die Auffahrt Maschen in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist über den nahe gelegenen S-Bahnhof Meckelfeld gegeben.
Der Anschluss an das Hamburger Telefonnetz ist möglich! Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz!

Büro 1 ca. 267 m²

Halle 2 ca. 894 m²
Büro 2 ca. 89 m²

Halle 3 ca. 454 m²
Büro 3 ca. 103 m²

Halle 4 ca. 500 m²
Büro 4 ca. 50 m²

Halle ges. ca. 1.848 m²
Büro ges. ca. 509 m²

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Mertes Immobilien e.K.
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg

Tel.: 04131 / 60 36 30
Fax: 04131 / 60 36 311
E-Mail: info@mertes-immobilien.de
Internet: www.mertes-immobilien.de

Inhaber / inhaltl. verantwortlich
nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes Amtsgericht Lüneburg HRA 2141
UST-ID Nr. DE 192211598
zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung Hansestadt Lüneburg, Ordnungsamt, Reitende-Diener-Straße 8, 21335 Lüneburg. Ab 1.4.17: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Berufshaftpflichtversicherung bei der Zürich Versicherung AG, Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg.
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.