Rental property
Object ID: 10967
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Überseequartier / HafenCity: Moderne Bürofläche im "Sumatrakontor" - provisionsfrei für den Mieter!

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€22.00/m²
Total area:
314 m²
Available office space:
314 m²
Floor:
3

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Building fabric

Year of construction:
2010
Condition:
nach Vereinbarung
Heating:
District heating
Energy certificate:
Energy demand certificate

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Description

Das „Sumatrakontor“ mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.
Die Büroflächen zeichnen sich u.a. durch eine gehobene Ausstattung aus. Hierzu zählen zum Beispiel voll ausgestattete Teeküchen (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, Kühlung über eine Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden und Bodentanks. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m. Die hier angebotene Fläche im 3. OG wird renoviert übergeben.
Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen folgende weitere Büroflächen zur Neuvermietung an:

- ca. 259 m² im EG, EUR 16,00 / m² mtl., verfügbar per sofort
- ca. 1.142 m² im 1. OG, EUR 22,00 / m² mtl., verfügbar per 01.01.2024
- ca. 310 m² im 2. OG, EUR 23,00 / m² mtl., verfügbar per 01.04.2024
- ca. 279 m² im 3. OG, EUR 22,00 / m² mtl., verfügbar per sofort
- ca. 602 m² im 5. OG (teilbar ab ca. 289 m²) EUR 25,00 / m² mtl., verfügbar per 01.03.2024

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Nk-Vz. und gesetzl. MwSt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren!

Location

Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im modernen „Sumatrakontor“, das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird. Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche) der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten im derzeit größten innerstädtischen Stadt-entwicklungsprojekt Europas, der HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die neue U-Bahnstation „Überseequartier“ sowie die Buslinien 2, 6 und 111. Zum Jungfernstieg fährt man nur wenige Minuten.

Equipment

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- voll ausgestattete Teeküche
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)

Map

Imprint

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com

‍Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte

Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Contact

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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