Im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld steht eine attraktive, derzeit als Kindertagesstätte genutzte Fläche mit ca. 409 m² Mietfläche und einer dazugehörigen Außenfläche von ca. 352 m² kurzfristig zur Untervermietung zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines etablierten Nahversorgungszentrums mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Stellplätzen direkt vor Ort. Die Kombination aus gut erreichbarer Lage, vorhandener Infrastruktur und großzügigem Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für alternative Betreuungs- und soziale Einrichtungen. Insbesondere eine Nutzung als Seniorentagespflege ist aufgrund der Flächengröße und des Außenbereichs vorstellbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage an einer der wichtigen Verkehrsachsen im Hamburger Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen befinden sich unmittelbar im Objekt bzw. in dessen direkter Umgebung.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die nahe gelegene Bushaltestelle Wachtelstraße bietet unter anderem über die Metrobuslinie 18 eine direkte Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Barmbek. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Station Habichtstraße (U3) fußläufig erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das Hamburger Schnellbahnnetz.
Die Fläche kann kurzfristig im Rahmen eines Untermietverhältnisses angemietet werden. Der bestehende Mietvertrag ist fest bis zum 15. August 2030 vereinbart.
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